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无土地使用证能过户吗
江苏农村房子,只有集体
土地使用证
,如何
过户
?
答:
可以很肯定的告诉你...集体土地性质是不允许过户的。 .房屋买卖要有2证..一个是房屋所有权证..还有一个就是土地使用权证..现在一般都是合2证为1证了..名字叫做房地产权证..而你说的情况..只有房屋所有权而
没有土地使用
权所以是不
能过户
的。 .`这个也就是老百姓经常说的小产权的房子。 .一般...
我买的房子有契约有
土地证
?
没有过户可以吗
答:
暂时是可以的。长远来看还是
过户
妥当些,先去国土资源局咨询下过户手续费,如果能接受就办理过户吧。
自己的国有
土地使用证
,10年前屋顶上无偿让别人造了几层,房产证仍然是自...
答:
你说的不是很清楚啊,通过你的描述,只能确定
土地证
、房产证都是你名下的。那么到底是说你原来房屋已经不是你居住、被在你房屋顶上加盖的人居住,你想收回你原有房屋?还是说你原来房屋还是你在住、你想收回在你屋顶上加盖的房屋?原则上说,如果在你屋顶上加盖房屋的人
没有
办理任何手续的话,即使...
国有
土地
转让别人
不过户
,有什么风险?
答:
首先第一条,根据国有
土地使用
权出让条例第十七条应按照国有土地的使用性质来开发利用经营。你这个是住宅用地只要不超出适用范围,就
可以使用不
,管是你还是签合同的人。如果对方超出使用范围,那么你可能会被土地管理部门予以纠正,警告,罚款,无偿收回土地等处罚。第二个问题,土地使用权转让应当签订转让...
集体房产证的楼房
可以
买吗?
答:
集体房产证的房子可以买,
没有
太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也
不能使用
集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上,不能办理房屋
土地使用证
,不属于私产,不能上市交易。这类...
小产权房子能贷款买吗?
能过户吗
?
答:
在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、
土地使用证
等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。避免购买到小产权房的规避方法:b 1、一定要求开发商或置业顾问将重要的口头许诺写进白纸黑色的购房合同,口说无凭,避免后期出现纠纷。2、一定要查看五证是否齐全:《国...
2010年的集体用地的商铺
能过户吗
答:
不能。这种情况下的土地性质是集体土地,不能进行交易,否则交易属无效。以上两种情况下交易都潜藏风险。这种成片开发的楼房
没有土地证
,可能因为三种情况:其一,可能当时楼盘所在村村委在开发时就没办理土地手续,这种情况下个人也无法办理房屋
土地使用证
。其二,可能当时这一片楼区有土地规划,但是以旧村...
小产权房
能不能过户
答:
小产权房
能不能过户
,主要得看类型,因为小产权房是有很多不同类型的。比如,有一种是有证的,有独立的不动产权证,但
土地
权属有好多种:有集体、私有、国有、房改房等,这类型的小产权房都能过户,唯一的区别就是集体的产权要贷款的话,会有困难。还有一种是
没有证
或暂时出不来证的,此类型的...
二手房能够网签的房子就应该没产权问题对吗
答:
对于买受人来说是否还应该按同地段
土地使用
权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重
过户
手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为...
买个二手房,房款已经付清,但是现在
不能过户
,怎么办?
答:
我现在面临和你同样的问题,甚至请了律师,但
没有
办法,除非卖家愿意配合先办理
土地证
,然后一起
过户
,否则无法交易。我的卖家以此为由要认定合同无效或者要涨价,你要当心!不管你们要签什么合同,主动权都在对方手上,因为法律规定没有两证的房屋不能上市交易,你们的交易原本就无效。最稳妥的办法是要...
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