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无房产证的房屋赠与流程
只有
房产证
,
没有
土地
证的房子
,通过
赠与
能够过户吗?
答:
房屋
产权
赠予
应该是可以的,产权是产权,土地证是土地证。就是
房子
是你的,但是土地
没有
许可,这是两个概念。你再看看相关的法律。希望我的回答能帮到你!
父亲名下
房产
怎么过户或是
赠与
给未成年子女?
答:
2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明,如
房产证
、存单等;4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。三、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与
当事...
房产证
上加子女的名字需要什么手续
答:
相比
房产赠与
,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高;二是房产继承
的流程
也比较复杂;三是虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。(1)购房资格核验(住宅类);(2)网签合同;(3)地税部门核定契税;(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。二、
房产证
上加子女名字...
我父母离婚了,协议上写
房子赠与
我,可现在
房产证
上依然是我父亲的名字...
答:
父母离婚协议上面
房子赠与
给你,可现在
房产证
上面还是你父亲的名字,你想改成你的名字怎么办?这个也必须要房产证上的本人也就是你父亲和你一起到房产局不让过户手续,你可以到公证处去办公证,当然也必须要所有相关人员在场,经过公证处公证那么房产直接过户到那名字下面。其实反正协议上面有这个协议的话...
房产赠与
税费新政策是怎样的
答:
契税和印花税 1、契税 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、
房屋赠与
,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,
赠与房产
的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强
房地产
交易个人无偿赠与不动产税收管理有关...
办理
房屋
过户手续,不动产证收费多少钱
答:
房屋
过户属于
住宅
类不动产转移登记,收取80元手续费,给1本不动
产权证
,需要加
证的
,加收10元/本工本费,具体如下:《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。住宅类...
如何在
房产证
上去掉一个人的名字
答:
想去掉您妹妹的名字有两种办法:一是走正常买卖过户,她的那一部分卖给您。二是
赠与
过户,她的那一部分赠与给您。希望我的回答对您有所帮助,祝您生活愉快!
兄妹之间
房产
过户可以走
赠与
吗
答:
1、兄妹之间
的房产赠与
是可以的,而且可以申请免税;2、前提是该
房产没有
抵押等限制所有权情况,如果有按揭,没有还完款之前是不能申请办理房产赠与公证的;3、申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料:(1)赠与人身份证、户口;(2)受赠人带身份证、户口,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理;(3)...
奶奶
的房子
怎样过户给孙子,奶奶健在,办理需要什么手续,求详细的解答
答:
个税:证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1 说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意:营业税、个税的调档:是指“上手
房产证的
登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
房产赠与
:一、赠与人与受赠人签订
房屋赠与
的书面合同,即赠与书 赠与书的主要内容为...
亲兄弟
房子
可以直接过户吗
答:
如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原
房屋赠与
协议,双方持
房产证
到房管局办理过户手续,缴纳契税、印花税等税费,房管局就负责办理过户手续。亲兄弟房子过户的具体
流程
:1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;2、受赠人凭原房地产管理部门申请变更...
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