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无证二手房交易备案
交易
无房产证
二手房
怎样避免风险?
答:
一、建议不要购买无房产证的二手房。二、买
无证二手房
将面临的风险:1)
二手房买卖
合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。2)房屋的交付时间、权属...
我要买的
二手房
还没有房产证,能做房产预告登记吗
答:
一、建议不要购买无房产证的二手房。二、买
无证二手房
将面临的风险:1)
二手房买卖
合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。2)房屋的交付时间、权属...
买到
无证
的
二手房
后,购房者怎么办
答:
取得房产证的房屋才可以进行二次
交易
,没有取得房产证的房屋是无法进行交易的。卖方在未具备交易条件的情况下隐瞒房产真实情况与买方签订房屋转让协议,明显是不符合法律规定的,作为蒙受损失的买方可以要求出售
无证二手房
的卖方承担违约责任。
买卖
还没下证的
二手房
需要注意些什么
答:
2、交付大额定金或首付款后办理交房(房子的法律认可途径是房产证,交房是占有房子的使用权)。3、房款留存一定的比例,比如首付款和解押款不超过总房价的80%。4、留存原房主的购房合同、发票、维修基金等原始票据。5、可以到公证处公证买方代为办理房产证。购买未下证的房子周期比较长,
买卖
双方变动的...
无证二手房
怎么
买卖
答:
没有 房产证 的
二手房
是不能
买卖
的,《中华人民共和国 城市房地产管理法 》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得 土地使用权 的,不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)...
无证二手房
怎么
买卖
答:
法律分析:无房产证的房子无法进行
买卖
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;...
二手房
过完户房子就属于买家了吗
答:
无证二手房
可以购买吗 二手房过户的流程如今
二手房交易
市场只增不减,各种各样的情况都有,下面就来给大家介绍一下无证二手房可以购买吗,二手房过户的流程一起来看看吧。一、无证二手房可以购买吗无证二手房建议不要购买1、按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是...
无证二手房
可以买吗
答:
律师解答:不可以。不可以,没有产权证
二手房
过不了户,到房管局办不了手续。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是
拆迁户的房子能买吗?需要注意什么?
答:
无证二手房
可以购买吗 二手房过户的流程如今
二手房交易
市场只增不减,各种各样的情况都有,下面就来给大家介绍一下无证二手房可以购买吗,二手房过户的流程一起来看看吧。一、无证二手房可以购买吗无证二手房建议不要购买1、按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是...
二手房
没有房产证可以过户吗?
答:
没房产证可以过户吗?一、
二手房交易
过户的流程是什么?二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它...
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