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无证二手房交易备案
无证二手房
怎么过户
答:
首先需要补办房产证,然后按以下程序办理过户:(一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订
二手房买卖
合同。(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。(四)凭受理单到农税中心缴纳...
二手房无证
怎么卖
答:
需要补办房产证再进行
买卖交易
,流程如下:第一,买方选定
二手房
之后,买卖双方就要进行信息沟通了。第二,如果第一步没有问题,就可以进行签约了。第三,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。第四,房地产交易管理部门根据
交易房屋
的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级...
无证二手房交易
流程及费用
答:
先无证二手房不能上市交易,因为我国的不动产以登记作为取得所有权的要件。所以,不涉及
无证二手房交易
的流程以及相关费用的问题。
无证二手房
怎么
买卖
答:
无证二手房
不可以
买卖
。房屋产权证是拥有所有权的证明,没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,买卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;...
无证二手房
可以
买卖
吗
答:
(1)第二类房产的买卖合同有效 此类房屋之买卖合同,是双方自愿签订,是双方真实意思之表示,不危害国家利益与公共利益、不侵犯共有人或真正权利人合法权益,不因房屋尚未办理产权证而导致买卖合同无效。(2)存在不能履行的风险 由于
无证二手房买卖
从合同签订、房屋交付直至完成过户登记,履行期限较久,期间...
中介
买卖无证二手房
合法吗
答:
律师解答:不合法。不合法。取得房产证的房屋才可以进行二次
交易
,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。卖方在未具备交易条件的情况下与买方签订房屋转让协议,明显是不符合法律规定的。
无证二手房
怎么过户
答:
首先需要补 办房产证 ,然后按以下程序办理过户: (一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订
二手房买卖
合同 。 (二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是 公积金贷款 和 商业贷款 组合的,则要向 公积金 中心和银行同时申请。 (三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。 (四)凭...
交易流程和说明是什么
二手房交易
流程是什么
答:
7、房产交易时需要准备的资料:其实无非就是产权与交易双方的身份证明,像房产证、身份证或户口本。为节省麻烦,建议都带上。8、贷款的需要补交:首期房款的收据、单位盖章的收入证明或者其他能够证明贷款人收入或其他财产的证明资料。关于
二手房交易
的费用结合上述的交易流程:1、提前还贷在,大多数银行是...
二手房无证
有什么影响
答:
具体的影响是,
无证房
的购房合同无效。法律规定,无证房的购房者不能进行
买卖
、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。具体的影响是,无证房的购房合同无效。法律规定,无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,...
无证
的
二手房
怎么
交易
才好
答:
建议不要
交易无证二手房
,只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。
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