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最高院关于承租人补偿的规定
房子拍卖后原租户怎么处理
答:
二、租赁的房屋被拆迁了,承租人有赔偿吗 1、跟房东解除租赁协议的 在房屋拆迁时,如果承租人和房屋产权人,也就是房东达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人帮助承租人进行安置的,那么,拆迁人对房东给予补偿后,就不再给
承租人补偿
了。2、跟房东还没解除租赁协议的 (1)拆迁人提供置换房屋的,...
房屋租赁涉及的法律问题
答:
2.出租人转租承租的房屋的情形
承租人
经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当
赔偿
损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。(《合同法》第224条) 提醒大家注意的是,根据
最高院
<关于审理城镇房屋租赁合同纠纷...
租的房子没有产权发生纠纷装修费怎么
赔偿
答:
由于拆除所造成的房屋损害的侵权责任,由
承租人
承担。所以司法解释规定,因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。注意:除了恢复原状的侵权责任之外,因拆除装饰装修物导致房屋无法使用的时间,出租人还可以根据当地同类房屋同类用途的租金计算损失
赔偿
。(2)形成附合的,不能拆除,所有权按照物权法
的规定
,归出租人,即动产...
北京市非住宅房屋拆迁
承租人
如何
补偿
,所说的一次性停产停业补偿有标准...
答:
使用性质,按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。具体标准由各区、县房屋、拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的,对
承租人的
停产、停业损失,由被拆迁人按照双方协议约定给予
补偿
;双方没有约定的,由被拆迁人参照前款
规定
的标准对承租人给予适当补偿。
民法典
关于
公房拆迁
的规定
答:
民法典关于公房拆迁
的规定
如下:公房拆迁政府是给
补偿的
,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁协议由
承租人
签:房屋遇到拆迁时,有权利和拆迁人谈判并签订补偿安置协议是被拆迁人维护自己合法权利的首要条件。一般来说,房屋归谁所有...
公房拆迁中,
承租人
能否获得
补偿
安置?
答:
也就是说,公有租赁房屋拆迁时,拆迁人要与房屋所有权人签订拆迁
补偿
安置协议,同时要与该房屋的
承租人
签订补偿安置协议。公房承租人享有的权利包括:1、签订拆迁补偿安置协议的权利。2、获得补偿安置的权利。3、选择继续承租的权利。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条
规定
,“被拆迁人与房屋承租人对解除...
《合同法》中对租赁户拆迁
补偿的规定
是什么?
答:
租赁户不是房屋产权人,没有拆迁
补偿
,补偿是对产权人的。《合同法》有专门的租赁合同规定,没有拆迁
的规定
。《合同法》第十三章 租赁合同 第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付
承租人
使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限...
关于
拆迁
补偿
,
最高院有哪些
新
规定
答:
。其中,对于许某某诉金华市婺城区人民政府行政强制及行政
赔偿
案,
最高法
通过对《国家赔偿法》和《国有土地上房屋征收与
补偿
条例》的创新性综合适用,有效的保障了被征收人对停产停业损失等依据国家赔偿法
规定
可能不属于“直接损失”范畴权益的实现,有力的维护了被征收
人的
合法产权。
最高院关于
疫情期间租赁合同纠纷审理意见
答:
最高院
审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释 一、融资租赁合同的认定及效力 第一条人民法院应当根据 合同法 第二百三十七条
的规定
,结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事
人
的合同权利和义务,对是否构成融资租赁法律关系作出认定。 对名为融资租赁合同,但实际不构成融资租赁法律关系的,人民法院应按照其实际...
出租未取得建设工程规划许可的建筑物,租赁合同有无效力,如有装修损失...
答:
《
最高院关于
审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第2条规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证
的规定
建设的房屋,与
承租人
订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。《民法典》第157条又规定,民事...
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