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承租人超过承租期限转租
二房东
超期限出租
犯法吗
答:
法律分析:承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,
转租期限超过承租人
剩余租赁期限的,应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定...
转租
合同
期限超出
原租赁合同期限怎么办
答:
法律分析:
转租
合同期限的最后时限不能
超过
原租赁合同期限的最后时限。原租赁合同和转租合同是主合同和从合同的关系,因此转租合同
期限超出
原租赁合同期限的,超过部分的约定无效,应当返还租赁物,但
出租
人与
承租人
另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,...
承租人转租
的法律规定
答:
一、
承租人转租
的法律规定1、转租需要出租人同意;未经出租人同意,转租无效。2、出租人同意转租,其转租合同约定的租赁
期限
应当在承租人的剩余租赁期限内,
超出承租人
剩余租赁期限的转租期间无效。3、出租人知道转租的事实,没有明确表示反对的,六个月未表示异议,视为其同意转租,不得主张转租合同无效,...
转租
合同
期限超过
原租赁合同期限怎么办?
答:
第十五条
承租人
经
出租
人同意将租赁房屋转租给第三人时,
转租期限超过承租人
剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
转租
期
超过
原合同日期怎么办
答:
转租经过房东同意是合法的,但不得超过原来的承租合同约定的
期限
;
转租超过
原租赁合同期限的部分是无效的。如果次
承租人
起诉,是对承租人不利的。如果原合同到期后,可以与次承租人协商确定好租赁协议,再由
出租
人与次承租人直接签订租赁合同。这样的话,就不会有问题了。《合同法》第二百二十四条规定:...
转租
合同
超过
原合同
期限
怎么办?
答:
原则上应认定超出部分无效。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五条
承租人
经
出租
人同意将租赁房屋转租给第三人时,
转租期限超过承租人
剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
转租
合同
期限超过
原合同,是否有效
答:
法律分析:属于效力待定,房东承认,即有效,房东不承认的话,
转租
合同无效。房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原
出租
人书面同意,并按照规定办理登记备案手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁
期限
不得
超过
二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订...
转租
是签剩下的时间吗
答:
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,
转租期限超过承租人
剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道
承租人转租
,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。第七百一十九条承租人拖...
与二房东签订的租房合同,有法律效力吗
视频时间 01:20
租赁合同到期后
转租
怎么办?
答:
承租人转租
的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,
转租期限超过承租人
剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与...
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