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最高院法拍房腾退规定
法官会打电话通知搬离
法拍房
吗
答:
会会的,除非是被执行人没有联系方式或者不接通电话,不然的话法院拍卖处置被执行人的房屋的时候,
腾退
、评估、拍卖、成交、分配什么的等,都是会告知当事人双方的
什么是
法拍房
,这种房子可以买吗?
答:
可以,但是有风险。
法拍房
就是银行将没有还款能力的贷款人的房子进行拍卖。买下法拍房之后还不能及时的办理入住,如果存在租赁在前、抵押在后的情况,拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长,甚至10年、20年,如果买了这种附带租赁合同的法拍房,买下了之后由于承租人的...
自己买
法拍房
要注意什么
答:
3.
法拍房
租赁问题 如房屋有租赁则过户后租赁并不自然解除,如房屋存有有效租赁,拍下过户后该租赁关系并不自然解除,需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等,需竞买人自己确认是否存在障碍,是否需要承担额外费用等。根据物权法等法律
规定
,如果租赁在前、抵押在后的,...
法拍房
出价技巧有哪些
答:
2、不要太早出价,过早加价只会带热,若是一下子叫高价倒是可以来吓退对手。3、预估你的对手心理,一旦对方犹豫就要毫不犹豫地叫价。购买
法拍房
需要注意哪些事项1、注意房屋原业主的身份背景。被抵押或者没违约金才可以。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户,那交接、
腾退
处理起来都很...
断供
法拍房
是什么意思
答:
断供
法拍房
的意思是:购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营,但不能如期如数偿还时,银行向法院提出诉讼,要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。还有甲方借乙方钱款,约定以自有房产抵押给乙方,到期如不能还款,根据
规定
,乙方不能直接取得抵押房产,也无法通过以物抵债方式达成和解的。...
为什么有人想买
法拍房
答:
法拍房
的注意事项有哪些?1、实地看样。房产标的与拍卖网站展示信息是否一致。情况以实际现状为准,包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。2、法拍房占用及腾房问题。有人居住或放置物品的房产,需竞买人自行确认是否存在
腾退
障碍,处置...
法拍房
有何优劣势
答:
3、贷款便利支持购房贷款,最高可贷7成,大大降低了购房者的资金需求,可以让更多的人买房。4、巨大的投资潜力房地产可以自己居住,也可以自己投资,从投资回报角度分析,新房位置比较偏僻,如果购房者有自己独到的见解,他所选区域未来发展空间是很大的,房价增值空间也会更大。而且
法拍房
可以凭超低的价格...
上海
法拍房
购买条件是什么?
答:
关注的焦点:受访专家和业内人士表示,实际
法拍房
产生的纠纷占比并不高,但因为市场热度高、涉及金额大、绑定事项多,许多纠纷容易成为舆论关注焦点。
腾退
难、协调难:法院执行面临顽疾。记者了解到,按照
最高人民法院
司法解释
规定
,执行法院有腾房的义务,然而实际情况中,法拍房的腾退始终是基层法院执行工作...
法拍房
有风险吗?
答:
3、贷款便利支持购房贷款,最高可贷7成,大大降低了购房者的资金需求,可以让更多的人买房。4、巨大的投资潜力房地产可以自己居住,也可以自己投资,从投资回报角度分析,新房位置比较偏僻,如果购房者有自己独到的见解,他所选区域未来发展空间是很大的,房价增值空间也会更大。而且
法拍房
可以凭超低的价格...
请问
法拍房
的由来是什么样的呀?
答:
什么叫
法拍房
?:被法院强制执行拍卖的房屋《简称法拍房》司法拍卖房具有以下特点:1、司法拍卖房不同于正常的房子,司法拍卖房是有债权债务纠纷的;2、有很多司法拍卖房存在第三方强占的情况,即便是竞拍成功后也不易
腾退
;3、法院和拍卖平台不负责过户和房屋腾退;4、有一些司法拍卖房,房子在上海,但是...
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