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有商品房合同能卖房吗
购房
合同
丢了影响
卖房子吗
答:
购房
合同
丢了不影响
卖房子
,业主
可以
去房管局与开发商处补办。因为与开发商签订好购房合同之后,合同总共有四份,购房者一份,开发商两份,房产局一份,即使购房者不小心将购房合同丢失了,合同在房管局与开发商那里都最少还有一份,只需申请合同补签就可以解决了。购房合同有什么用?1、购房合同上面会...
只有购房
合同
的店面房
可以
买吗 如何办理房产证
答:
3.提供销售
合同
及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料:1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.
商品房
...
贷款买的房子什么时候
可以
卖?
答:
贷款买的房子只要有了房产证就
可以
卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到下家名下...
交房后房产证还没下来
能卖房子吗
答:
当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订
协议
之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。3、如果这个
商品房
没有竣工验收,就
可以
更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交
合同
更名的原因,此时支付相关...
房贷没还完
能卖房子吗
答:
还清贷款的话
可以
考虑找垫资机构或是用买家的资金先还清贷款,交易完以后再偿还给对方。
卖房
流程是什么1、双方议价买方看房的时候,若有意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的
商品能够
计算出成本,价钱高低往往取决于『消费者的认定』与『市场的成交行情』,所以『些许』预留杀价空间。2、卖方...
只有房产证,没有购房
合同
,
可以卖房吗
?
答:
买卖房产只需要有房产证就
可以
操作了,因为房产最后去房产局办理过户,只要出示房产证以及身份证、户口本、结婚证等证件证明就可以办理了,其中,房产证是最主要的证件。
有房产证没有购房
合同能卖房吗
答:
能。有房产证购房
合同
丢了,并不影响合法地出卖该房屋。房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
无房屋预售许可证可
卖房吗
答:
根据《最高人民法院关于审理
商品房
买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,
可以
认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求...
有房产证没有购房
合同能卖房吗
答:
法律分析:
卖房子
只需要有房产证且没有银行抵押贷款就
可以
卖。但是再卖方是买卖双方要签订房产转让
协议
,然后去不动产中心进行转移登记。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法...
房产证未办理
可以
交易吗
答:
不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接更名流程:
卖房
者需要首先还清银行贷款;卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押
合同
;开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;注销完成后由购买者和开发商签署新的
商品房
买卖合同,然后再到房管局重新备案。房屋...
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