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有商品房合同能卖房吗
我想
卖房子
,没购房
合同有
房产证
可以
卖吗
答:
卖房子
只需要有房产证且没有银行抵押贷款就
可以
卖。但是再卖方是买卖双方要签订房产转让
协议
,然后去不动产中心进行转移登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法...
买卖二手
房
小心 卖主有经适房或遭限制
答:
2013年3月19日,陈某与李某签订房屋买卖
合同
,约定以31.5万元的价格,购买李某在朝阳路的一处
商品房
。随后,陈某依约交给李某9.5万元的定金和房款。可等他们委托中介公司办理过户手续时,却得知李某名下还有套经适房。按照南宁市政府的规定,在该经适房尚未办理上市手续前,李某属于被限制交易的群体。 陈某想尽快有自己...
网签首付后
还能
退房吗?退房需要哪些条件?如何拿回退房款?
答:
2、户形偏差造成退房 依据《
商品房
销售管理办法》第四百七十六条规定,按套(模块)计费的预购房子,户形与设计图不一致时,或是有关规格超过
合同
约定的误差范围,合同里对于此事未约定处理方法的,购房人能够退房。3、面积误差造成退房 即合同规定总面积与产权登记面积出现偏差做到一定比例。若合同里未...
房子已有5年但是刚换了不动产证
卖房能
交易吗?
答:
一、买二手房的手续1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,
可以
上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是
商品房
买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖
合同
(或称房屋买卖契约)。
购房
合同
签了付了首付
还能
退房吗
答:
已经签订购房
合同
并缴纳首付款的,退房即解除购房合同,需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的,
卖房
人有权要求履行合同,如购房人拒不履行合同,需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。
商品房
退房的流程 1、向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等...
贷款中的
房子能
卖吗
答:
有房贷没还完的
房子可以
买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房屋产权,...
...
卖房
人是材料商,说我直接跟开发商签购房
合同
,我应该注意什么?有什 ...
答:
3、房款交给开发商。原则上个人只能将钱交给开发商,一般是存入开发商设立的银行监管帐户,再由开发商将钱交给
卖房
人,如果开发商同意个人直接将房款交给材料商,必须在票据上注明。
商品房
买卖
合同
网签成功,就是房管局已经备案将此房登记到你的名下,别人买不走,所以没有问题,放心购买。“抵账房”是指...
提问:房产证没有下来
可以卖房吗
?
答:
在这个经济发展飞快的社会中,人们生活由于各种压力,会有一大部分人在没有房产证的时候就想着
卖房子
。但是又是各种由于,各种问题。不知道能不能卖出去。这里小便给大家吃个定心丸,房子在没有房产证的情况下是可以卖出去的,但是需要了解相关信息。下面,就这一问题,简单的为大家解释一下。1、
可以合
...
只有房产证,没有购房
合同
,
可以卖房吗
?
答:
可以转让产权,就
可以卖房
。
回迁房买卖的注意事项有哪些
视频时间 02:02
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