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有土地证没有房产证的房子能卖吗
只有土地证的房子能
不能拍卖?
答:
没有房产证不能证明住房是合法建筑,不能证明业主合法拥有住房产权,所以,
没有房产证的住房无法拍卖过户
。《物权法》:第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为...
只有土地证没有房产证能
过户吗
答:
法律分析:只有土地证没有房产证的房子不能过户
。房产证是对该房拥有所有权的证明,转让没有房产证的房子属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。房屋转让连同土地使用权转移,需提土地使用证。土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地...
二手
房只有土地证没有房产证能
过户吗
答:
一、二手房只有土地证没有房产证,
能过户吗1、二手房只有土地证没有房产证,能过户。首先得确定土地证的性质,具有双方过户条件的就可以过户
。土地过户跟房子是有关系的,如果办理了房产证件的居民私人住宅物业,需要一并办理过户,这样才能保证新户主的权益。2、法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条...
有土地证没有房产证的房
可转让吗?没房产证怎么办
答:
如果是城镇的国有土地,则可以随意买卖
,但也是土地使用权,除非不完善报建费用和手续,并进行验收,否则没法办理房产证。不过,没有房产证,只要有土地证,就有物权。
只有土地证没有房产证可以
买卖吗
答:
不建议买
,无法过户登记 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称...
如果
没有房产证只有
不动产权证,那
房子能卖吗
?
答:
有房产证
,你就可以买卖,但
没有土地证可能
折迁时补偿会有些问题。除了公房外,一般没有大土地证,也办不下单个房屋
的房产
证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证,没有办土地使用权证。如果这样的话,你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房,那可能是因为没有补缴土地出让金。
只有土地证没有房产证能
卖房吗
答:
只有土地证
,
没有房产证可以
卖房,但是无法过户。《城市房地产管理法》第32条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。房产局规定,没有房产证以及处于抵押状态
的房产
不予办理过户;
房子有土地证没房产证可以
买卖吗 如何进行买卖
答:
要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到权人手中。发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳 契税 。
房子
如果
有土地证
而
没有 房产证
,那么这个房子很可能产权是集体的产权或者是小产权,因此房子其实是无法进行正规的买卖交易的。因为
没有房产证
来保证
房屋
的权。
只有土地证没有房产证可以
过户吗?
答:
只有房产证
,
没有土地证
是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证,是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及 土地使用权 的证明。根据《 不动产登记 暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一) 登记申请书 ; (二)申请人、...
有土地证没有房产证
怎么过户
答:
一、只有国
有土地
使用
证没有房产证能
过户吗? 不可以过的,必须要提供两本证一起才可以的但对于国有土地使用证是可以过户的。 据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。 同时国有土地是禁止买卖的,但国有土地使用权可以出让,出让...
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