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有购房合同算名下有房吗
有一套公寓在买一
套房算
是首套
房吗
答:
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的
房子
是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3、
购房
人
名下
没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
...和父母在一个户口本上,子女
购房算
第二套
房子吗
答:
房产证是父母的名字,已婚子女和父母在一个户口本上,子女
购房
不算第二套
房子
。以运城市为例:根据《运城市促进商品房交易实施细则》相关规定:第四条第四项 首套房与首次购买改善性住房认定 首套房与首次改善性住房均根据家庭成员
名下房产
情况核定。家庭成员名下无购买商品住房或二手住房的,视为首套房...
验房前的准备工作
答:
验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。
购房合同
和附件购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。房型图纸和电路、水路图纸带有尺寸的房型图纸在验收
房子
前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也...
房产
证是夫妻俩的名字,再买房算二
套房吗
答:
4、贷款买过一
套房
,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套;5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到
房产
,再贷款买房——算首套;6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实
购房
人已有一套住房的,再贷款买房——算首套;7、个人
名下有
两套房的...
名下
已有一套小产权房,现买的房子是唯一
房产吗
答:
购房合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。更多
房产
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掌握这些关键点,让你的
购房合同
无懈可击!
答:
合同中必须明确具体的交房日期,并对延期交房的罚则进行约定。若因
房产
商原因导致延迟入住,你有权要求经济赔偿。补充协议的重要性除了
购房合同
,还应与房产商签订补充协议,以确保自己的权益得到更全面的保护。新手买房必备如果你是第一次买房,一定要深入研究并遵循这些买房合同的注意事项。这样,你才能安心住进梦想...
有房产
证
购房合同
丢了有关系吗
答:
法律分析:没关系。
有房产
证后买卖
合同
一般就用不上了,但建议还是保存。房屋买卖合同就是一般的买卖合同,是债权行为。一般来说,房屋买卖合同的作用在于能够证明房产证存在的合法性,因为物权关系的存在的基础在很多情况下是债权关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立...
未成年和父母共有一
套房
,成年后申请贷款买房算首套
房吗
答:
在未成年时和父母共
有房产
不超过2套,成年后可独立购买1套房。有些银行规定,这套房贷款利率可以享受首套房优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。
购房
人
名下
没有单独或与他人共同购买...
名下
已有一
套房
贷款已结清再买房算首套
房吗
答:
不算,应算二
套房
。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定:第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟
购房
所在地房屋登记信息系统(含预售
合同
登记备案系统,下同)中其...
签完
购房合同
后还能否改名
答:
情况二:在已经完成网签并完成备案的情况下,如果一定非要办理更名,是需要购房者和开发商一起协商,再通过征得开发商同意,并撤销原本签订号的
购房合同
,重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。提示:这里的重新备案是否能成功是关键,因为能否成功需要取决于多种因素,比如改名后的人是否有资格取得购房...
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