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期房是不是都五证不全
楼盘
五证不全
有哪些严重后果
答:
(四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险 这种情况下,开发商往往采取所谓内部认购的方式销售,即先收取一定的认购金,等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况,建房是合法的,但卖房不合法,须待施工进展到规定程度,取得商品房销售许可证时才能销售。相对于现房而言,
期房
...
五证
齐全你的房子才有保障,买房的“五证”是哪五证?
答:
购房者买了这样的房子也没法到房管局备案,拿不到房产证。所以,从法律角度上讲,即使你付了房钱,房子也依然
不是
你的!2、房屋的质量没有保障 “楼渣渣”、“楼脆脆”、“楼歪歪”的事件这几年也没少发生。“
五证
”
不全
,就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子,这样的房子质量能有保障吗?
开发商
五证不
齐合同可以备案吗
答:
这种情况,建房是合法的,但卖房
是不
合法的。5、不能办理房产证销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作,
五证不全
的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人,纠纷就来了...
五证不全
签订的认购书有效吗
答:
5、不能办理房产证 销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作,
五证不全
的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人,纠纷就来了。另外,如果开发商最终办不齐五证,买房人...
房地产
五证
是哪五证?
答:
房地产
五证
是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发;《建筑工程施工...
五证不全
可以买卖房子吗?
答:
不建议购买
五证不全
的房子,无论任何性质的房屋要上市交易必须具备五证,五证是办理房产证的前提和基础,产权是享有对房屋占有、使用、处置权的唯一合法凭证。城中村改造项目在不具备相关证件的情况下,没有缴纳相关的土地及其它税费,因此价格较为便宜,但在证件不全的情况下购买,会因此埋下隐患。建议...
买房子五证是哪五证?买房子
五证不全
有什么影响
答:
3、
期房
销售本来就存在有延期交房的风险,楼盘尚未达到准许销售的工程进度,销售的风险原本就很大,开发商往往先收取一定的认购金,等达到取得《商品房预售许可证》后再与购房者签订商品房买卖合同。这种情况,建房是合法的,但卖房
是不
合法的。以上就是关于买房子五证指的哪五证以及买房子
五证不全
有什么...
我要买的楼盘,开发商证件都还
不全
,但却说可以贷款,靠谱么?会不会有...
答:
问题没有说清楚:是开发商的
五证不
齐全,还是楼盘的房屋房权证和土地证不齐全?如果是第一种,那开发商的房屋预售证很难审批下来,有风险。如果是第二种,可以贷款。原因见我以前的回答:1.房屋按揭贷款有几种形式,其中之一就是:
期房
,在楼盘封顶后,开发商就可以和银行方面签订按揭项目协议,此协议...
产品什么是
五证
齐全
答:
另外,在这“五证”中,最重要的是土地使用证和商品房销售(预售)许可证,它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的最后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以,只要没有预售许可证,就能说明这房子
是五证不全
的。下面我为大家说说查询
五证是否
齐全的具体方法。 第一,我们...
开发商
五证不全
,我签了购房合同,还交了定金,可以要求退房和退定金吗...
答:
而开发商在不具备预售或现售的条件时
是不
允许销售房屋的,更不允许收取任何预订性质的款项。因此,开发商与您所签订的认购合同无效,开发商应全额退还您的定金。可以要求退房和退定金
五证不全
的房子买卖本来就违约,可以退房。以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!
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