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未办房产证的房子保全
没
办房产证的房子
可以卖吗
答:
1、可以
办证
但
未办理
不动产权证(1)可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证(即:还没拿到
房产证的房子
),以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证,又同时满足限售政策的,在取得不动产权证后可以交易过户。(2)限售政策:以限售政策的时间节点起算,限售政策实施之后购买的房产,未...
财产
保全
要用
房产证
原件吗?要扣留吗?
答:
需要
房产证
原件,并且扣留。《最高人民法院关于人民法院办理财产
保全
案件若干问题的规定》对其有相应的规定:第十五条 人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的。人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、...
在房管局备案了但是没
房产证的房子
怎么卖
答:
房管局备案但没有取得产权证的房屋不得转让的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。
未办房产证的房子
可以转让,方法有如下几种:房屋买卖双方约定等房产证下来再进行转让。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、...
长期不
办房产证
会有滞纳金吗
答:
房产证三年
未办理
后果说明如下:1、没有
房产证的
房产,不能买卖、交换、租赁或抵押。2、没有
办理房产证
,就不能进行房产转让、赠与和继承。3、没有房产证,
房子
拆迁时,无法得到相应的赔偿,这也是小产权最大问题之一。房产证办理是房主自己决定的,可以暂时不办理,没有什么滞纳金,但是你的房屋以后交税...
未办理房产证的
房屋如何买卖
答:
现在还很多房子都是没有房产证的,而没有
房产证的房子
是不受法律的保护的,所以在进行买卖的时候要谨慎,那么
未办理房产证的
房屋如何买卖呢?下面和我一起来学习一下吧。未办理房产证的房屋如何买卖 未办理房产证的房屋也是可以买卖的,但是需要想点儿办法,假如卖房人要销售转让暂时没有办理好房产证的...
未办理房产证
房屋交易是否交税
答:
为
办理房产证的房子
无法正式交易,不受法律保护。双方都得不到利益保障,特别是买方。国家也禁止这样的房产交易。私下成交不用纳税,但同样也过不了户,买卖后,房产还是在卖房人名下(土地证等齐全)。
有
房产证的房子
法院不能
保全
吗
答:
如果属于农村房屋,在司法实践中,因转让受限,法院一般不予
保全
。 对城镇中的房屋,也应当区分具体情况,有些房屋虽没有下发
房产证
,但大证已经有了,在这种情况下,完全是可以保全的,并且能够防止对方转移。 对有的房屋,如果没有房产证,即使保全,也无法对房屋进行控制,这种情况下,保全的意义不大...
买了新楼房,
房产证
还没拿到,可以卖吗?
答:
房产证
没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。因为
房子
已经开始还贷了,无法更名。等房产证下来后,办理过户和转按揭,如果信得着朋友,可以签个协议,贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行,需要的话可以去咨询。房产的交易...
法院拍卖的楼房没有房产证,拍到后能
办房产证
吗
答:
法院拍卖没有
房产证的房子
,可以申请办理你的房产证:《房屋登记办法》:第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记...
原房屋
未办理房产证
,经法院裁定,办理房产证需缴纳哪些费用(办理出业 ...
答:
1.、契税(根据当地税务政策收取)2、公共维修基金 3、拍卖成交确认书 4、法院出具的裁定书、协助执行通知书 5、买受人的身份证、6、房屋分户图及房屋登记表(有些是房屋过户部门提供,如果不能提供就去房屋测绘部门重新出一套图,他们有存档的)7、等法院去房管部门解除查封,您交完各项税费后就可以...
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