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未登记的抵押优先于普通债权吗
债权
两个
抵押
物 如何
答:
物权法解释:第一百九十九条【数个
抵押
权清偿顺序】第一百九十九条 同一财产向两个以上
债权
人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的
先于未登记的
受偿;(三)抵押权未登记的,按照...
法拍房所得款
抵押
权人的利息能
优先于普通债权
人的本金吗?
答:
抵押权人拥有对房屋拍卖款项
的优先
权,包括其本金以及利息,只要在
抵押担保
金额范围以内。
破产
抵押担保债权
的清偿顺序是如何规定的
答:
基本医疗保险费用以及补偿金的付还;再者是针对在社会保障体系内缴纳的其余保险费用及未缴纳的税款进行清算;最后,如果上述环节尚存余额,则将用于支付剩余的社会保险费用及拖欠的税款,并且在所有债务均已核算完毕后,如仍有债务无法偿还,将会按照
优先
级的从高到低顺序加以分配给各个
债权
人。
破产清算时的法定
优先
与
抵押
权并存怎么处理
答:
3、《企业破产法》第110条规定:享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的,其未受偿的债权作为
普通债权
;放弃优先受偿权利的,其债权作为普通债权。综上所述,法定优先与抵押权并存时,先处理
抵押债权
,再处理
优先债权
,最后处理普通债权。
破产清算
抵押
权
优先吗
答:
法律分析:如果债务人没有破产,可以直接向法院申请拍卖
抵押
物并清偿
债权
。如果债务人在破产程序中,债权人应申报债权,并等到债权确认后,进入变价分配阶段的时候,就抵押物
优先
受偿。如果法院裁定债务人重组,那债权人还得等待。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》 第一百一十三条 破产财产在优先清偿...
什么
优先债权
人,什么是
普通债权
人
答:
民法中有财产
担保的
债权和商法中因共同债权人的利益而支付的费用,均属于
优先债权
。在破产法中能
先于
破产债权得到清偿的债权均属于优先债权,如债权人对债务人所享受的有财产担保的债权、受理破产案件的法院所收取的诉讼费用、破产企业支付给清算组织的劳动报酬以及其它破产费用,均属于优先债权。
普通债权
人是...
税收
优先于
哪些
债权
答:
税收债权享受优先地位的理由在于保证政府财政收入的重要性.债务人欠交的税款是针对整个国家利益的,
普通
的商业债务则仅仅针对某个人或某个公司的个体利益,基于公共利益
优先于
个人利益的考虑,首先偿付税收债权是很有必要的.税收优先于哪些债权?税收优先于无
担保债权
、
抵押
权、质权、留置权、罚款等等,因税收的...
抵押
权实现需具备哪些条件
答:
(2)主债权的利息;(3)主债权。3.同一财产上多个抵押权并存时的清偿顺序:(1)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(2)抵押权已登记的
先于未登记的
受偿;(3)抵押权未登记的,按按照债权比例清偿。4.抵押权顺位VS债权的到期时间 (1)顺序在后
的抵押
权所
担保的债权先
...
贺某应该在何时行使
抵押
权?张某的保证期间是什么
答:
价值功能:抵押权是最重要
的担保
类型,赋予最高的担保地位。其价值功能就在于被
担保债权
的优先受偿性。其表现为:与债务人的普通债权人相比,抵押权人有权就抵押财产卖得的价金
优先于普通债权
人而受清偿;与债务人的其他抵押权人相比,抵押权登记生效的,按照抵押
登记的
先后顺序清偿;顺序相同的,按照...
所有权与
抵押
权哪个
优先
答:
民法典规定,
一般
情况下,所有权
优先于抵押
权。不动产所有人设立抵押权的,抵押权人行使权利不得损害所有权人的权益。 《民法典》第二百四十一条的规定,所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和
担保
物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。二、财产所有权的特...
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