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本人出售农村房
农村房屋
买卖存在哪些情况
答:
农村房屋
买卖的
出售
方一般为农村集体组织的村民,而购买方存在两种情况:一是集体组织内部成员,二是集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况:一是本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准。二是已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准。三是已在集体组织落户,但尚没有被分到宅基地。根据...
农村房子
过户费用是多少
答:
农村房子
过户费用是多少不顾是城市里的房子,还是
农村的房子
,在进行买卖交易的时候,都需要支付一定的过户费用。农村房子过户费用主要包括:(一)土地税费:(属出让地的,转让方免征1、2、3、4项)转让方:1.征地管理费:0.75元/平方米2.出让金:A.住宅用地:a.国有:189元/平方米(城区)45元...
农村的房子卖
还是留
答:
无论是城市化进程中的土地规划,还是可能的土地征用,都可能为农民带来可观的利益。耕地和宅基地作为农民的根本保障,其价值在法律上得到保护。根据《土地管理法》的相关规定,一旦农村居民出售或出租住房,将可能影响其未来申请宅基地的资格。因此,在考虑是否
出售农村房产
时,必须谨慎权衡利弊。
农村房子卖
了有户口本就有宅基地吗
答:
没有了。住户在将
农村的房子
售卖时实际上连同宅基地的使用权一并
出售
了,就算有户口本也没有宅基地了,且也无法在村集体申请宅基地了,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
农村
小别墅能交易吗
答:
3、
农村
自建房规划存在着一些漏洞,那些自建房并没有按照规划建房,有的农民还因为受到风水观念的影响,将
房屋
建在山脚集雨地带或者是谷口风道旁,一旦洪水爆发都会发生严重的泥石流或者是山体滑坡的情况,所以买
房子
也要仔细的观察建房的地理位置如何。4、一般情况下,房屋要交易或者是
出售
都必须有两证,...
本人
是
农村
户口,想在其它村买地皮造
房子
,可以吗,应该走什么样的程序...
答:
从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。三、
农村房屋
买卖的
出售
方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况:(1)本身已有宅基地,且符合...
买的
农村
生产队
的房子
没有
房产
证,房子就剩下墙了可以
卖
吗?
答:
农村的房子
如果只剩下墙,作为住房显然已经没有价值,但是依然可以买卖宅基地。但是必须符合相关政策规定。关于这个问题,农村老房是可以
卖
的,但是,禁止卖给本村以外的居民和城市居民,只能卖给本集体经济组织内部成员。按照“地随房走”的原则,出卖房屋,宅基地也随着一起转让,但宅基地有其特殊性,属于...
农村
土地买卖合同?村民能否出卖其宅基地上
房屋
?
答:
村民能否出卖其宅基地上
房屋
?一、
农村
土地买卖合同甲方:___乙方:___丙方:___经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:(一)地块概况1、该地块位于___,土地面积为___
农村
买
房子
怎么过户
答:
需要买卖双方一起,到村委会申请办理过户,在村委会受理后,会公示,全村三分之二人员同意之后,村委会给你们办理过户。问题二:
农村
买卖
房子
,
房产
证可以过户吗 我来给你建议:1、首先你要确认
房屋
的土地性质,因为按目前的规定,集体土地上的房产是不能
出售
的,必须要保证房子是建造在国有土地上,...
宅基地过户新政策是怎样的
答:
不然其过户行为并未获得法律的认可,那么原则上其宅基地的使用权还不归属于你,所以主体变更这一步不可少。农村宅基地买卖合同怎么签才算有效?农村宅基地在进行买卖时签订的合同效力要根据签订的主体来确定:1、对农村本集体经济组织成员之间
农村房屋
转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员,...
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