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村里土地转包
土地
流转和土地承包有什么区别
答:
农村土地
承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四条农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。二、农村土地承包经营权流转方式有哪些1、
转包
。转包重要发生在农村集体经济组织内部...
流转邻村村民承包
土地
必须要获得发包方村委会的同意吗?土地法34条我看...
答:
根据以上规定,如果属于转让,在未经发包方同意,流转合同无效;如果属于
转包
或出租,则合同有效。虽然《
农村土地
承包法》第三十三条第(五)项规定:“在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。”和《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定:“承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、...
乡镇政府承包、
转包农村土地
是否合法
答:
能说的具体点吗?一般说来
农村土地
属于村集体所有,乡镇政府无权越俎代庖,但有些未利用地如滩地等是归乡镇所有的。所以关键首先要确认土地的权属关系。其次看土地承包或
转包
后的具体用途,若改变土地原用途,需先办理用地手续。希望有帮助。可以咨询国土所。
农村土地
流转出去后还能要回吗?土地流转合同最长可以签多久?
答:
土地流转合同最长不能超过集体(发包方)给土地承包方规定的承包期限。
农村土地
流传出去后,如果对方没有违反国家政策,没有违反合同约定,没有超过合同约定的流传期限,没有超过你的土地承包期限,是不能要回来的。土地流转的基本原则:国家有关部门对土地流转的基本原则是这样的:坚持依法、自愿、有偿,以...
农村
个人承包地两个人私自流转没有村委会盖章的协议在法律能生效吗_百...
答:
如果是转让,即变更承包人,要取得村委会同意。如果不是转让,而是其他流转形式,只需要告知村委会即可,不需要村委会同意,此种情况下,即使不告知村委会,也不影响流转合同的法律效力。
农村土地
承包法 第三十七条 土地承包经营权采取
转包
、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。
农村土地转包
和出租需要向土地部门备案吗?
答:
农村土地转包
和出租呢是需要向土地部门进行备案的如果不备案的话呢是非法的交易
土地
流转是自愿的?还是强制性的?我们
村里
有承包土地的,我不愿意让他们...
答:
这样不违法。《
农村土地
承包经营权流转管理办法》第八条规定:承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章。没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。
承包
农村土地
流转不通过村镇政府是否合法
答:
农村土地
流转的形式主要有转让、
转包
、互换、入股、出租等。如果是采取转让方式流转,应当事先向发包方提出转让申请。依据如下:《农村土地承包法》第十一条规定,承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出...
关于
农村土地
承包的法律问题
答:
甲村民委员会以其村名义与乙(本集体以外)签订了
农村土地转包
合同,转包合同中有农村承包村民代表签字,转包程序合法。问1:乙承租期内将土地破坏,造成损害。现在本村的村民起诉至法... 甲村民委员会以其村名义与乙(本集体以外)签订了农村土地转包合同,转包合同中有农村承包村民代表签字,转包程序合法。问1:乙承租期内...
村干部私自买卖村民
土地
犯法吗
答:
农民有部分买卖转让承包地的权利。但并不是完全的自由买卖,毕竟土地无论在谁手中,但土地国有的性质不会变。买卖中如果有投机行为,那就是不允许的。比如很多地方开发了,一部分人先得知了信息,大量购入农民土地,然后赚取差价。这种情况是违法的。法律分析村干部没有经过村民代表大会同意私自把
土地转包
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