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村集体的宅基地怎么转让
现在
农村的
自留地可以
转让
或者岀租出售吗?你
怎么
看?
答:
土地的所有权不能
转让
,土地的使用权可以依法转让。《土地管理法》第六十三条规定,农民
集体
土地使用权不得出让、转让、出租用于非农业建设;但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形导致土地使用权依法转让的除外。
农村
自留地不能交易。如果是非法买卖,就应该承担法律责任。但如果...
农村宅基地怎么
变更户主
答:
不可以随便更改户主的名字
农村宅基地
使用权可以以
转让
给同一
集体
经济组织成员的方式进行变更。但是,转让时应征得集体经济组织的同意。同时农村宅基地使用权并不可以单独转让,只能在转让房屋时一并转让该房屋宅基地使用权。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅...
村外人购买村里房子
怎么
过户
答:
无法过户。
农村的
地是
集体的
,村民只有使用权,只能是
转让
。农村宅基地卖给外地人是不可以的。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。所以,不存在跨村买房过户的问题,无法过户。有效买卖农民房:农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存
的宅基地
属于农村...
集体
用地有房产证能过户吗,房产证
怎么
过户
视频时间 01:39
农村
土地
转让
费
怎么
算
答:
农村
宅基地
使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是
农村集体
经济组织的成员,具有身份属性,其在一定程度上有福利性质。 2、农村宅基地使用权
的转让
: 从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。 如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济...
宅基地转让
合法吗
答:
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村
和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民
集体
所有;
宅基地
和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、...
农村宅基地
买卖要交税吗?
答:
一、农村宅基地是否可以过户呢,需要交税么?因为
农村宅基地
的所有权人是
村集体
经济组织,其使用权是提供给村集体经济组织成员的一种住房保障福利,所以,国家是明文禁止
宅基地转让
交易的,也就谈不上过户。但是,宅基地上的房屋是可以转让的,可以办理房产过户手续。具体过户费用由当地房产局按当地标准收取...
农村宅基地怎么
改到孙子名下
答:
老人房子更名给孙子需要去房管部门办理相应的手续,进行不动产
转让
登记。老人可以将房子赠与给孙子进行不动产转让登记;老人也可以让孙子遗嘱继承房屋,然后去房管部门进行房屋转让登记。一、老人去世
农村宅基地怎么
继承:1、原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋,而宅基地属于
村集体
所有,不能继承;...
有房产证土地证是
集体的
可以过户吗?
答:
集体
房房产证能过户吗集体房房产证能过户吗1、根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:
农村
和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,
宅基地
和自留山、自留地,属于农民集体所有。想要过户到购房者个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证,集体房屋房产证能过户,但是...
农村宅基地
出售需要家庭成员一致同意吗?
答:
农村宅基地是以户为单位分配,所谓一户一宅,涉及
农村集体
组织的成员权和重要利益,对宅基地的转让,原则上应该征求该户家庭成员、至少是成年成员的一致同意。至于现阶段
农村宅基地的转让
或曰流转,目前只限于本集体组织范围内;如属于宅基地流转试验区的,可以按照试验区的政策处理。
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