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村集体的宅基地怎么转让
宅基地
可以在同村人之间
转让
,是哪条法律规定的?请具体说明一下的是...
答:
第一百五十五条 已经登记
的宅基地
使用权
转让
或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。《中华人民共和国土地管理法》第八条规定: 城市市区的土地属于国家所有。
农村
和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民
集体
所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第九条 国有土地和...
买别人
的宅基地
建房后
怎么
过户
答:
农村
宅基地
过户的对象必须年满18周岁,不然其过户行为也是无效的。(2)在特殊情况下,农村宅基地可以过户给外村居民,那就是若是本村的孤寡老人养老期间是外村的亲属照顾的,经过
村集体
组织和老人的同意后,便可以进行过户,其过户行为有效。3、房屋随宅基地一起过户农村房屋是建在宅基地上的,若是该...
村民的自建房可不可以
转让
?
答:
但对于村民“一户多宅”的情况,我是鼓励流转的,国家的政策也是鼓励的,即可避免将来因
宅基地
面积超标等问题缴纳不必要的费用,也可避免因房屋倒塌后
村集体
可能会收回,自己也能得到一笔补偿款同时也帮助了真正需要宅基地的本村其他成员。您好,很高兴回答您的问题 农村村民自建房是可以
转让
的。这是符合...
农村
房屋流转最新规定
答:
地随房一并
转让
二、农村
宅基地
由于其土地属性的特殊性,其使用权的流转只限于集体内部成员。 1、宅基地只能在本
村集体
内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准...
农村宅基地
能自由买卖吗吗?可以卖给什么人?
答:
依照目前法律法规看来,国家禁止交易
宅基地
,但宅基地能够在具备村内户籍的村内村民中间开展有偿
转让
,这一出让只是限于村内村民。宅基地出让后,再申请办理宅基地的,一般不予以准许。买受人在村内并没有宅基地,合乎宅基地分派使用条件;要通过
村集体的
允许;要遵照地随房走标准,其实就是宅基地和房子...
农村宅基地
永久性
转让
合法吗
答:
合法。农村
的宅基地转让
是属于合法行为,但宅基地转让和出售只能在本村居民之间进行,不能向外村居民进行转让出售,否则双方之间签署的转让协议是属于无效的。这是因为农村的疾病是属于集体所有,不属于个人所有。农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利来的,宅基地的土地权仍属于
村集体
。所以,农村土地...
同村村民之间
宅基地转让
可以确权吗
答:
同村村民之间宅基地转让可以确权。但需要满足以下几个条件:1、村民之间
的宅基地转让
必须符合有关法律法规和政策规定。例如,根据《中华人民共和国宅基地条例》的规定,宅基地的使用权可以依法转让和继承,但必须经过土地管理部门的审核和批准,并办理有关手续。2、村民之间的宅基地转让必须符合
农村集体
经济...
农村宅基地
卖给本村人合法吗
答:
农村
宅基地
卖给本村不合法,私自买卖农村宅基地违法。宅基地所有权归
村集体
经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权,故不可以进行买卖,但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。宅基地使用权
的转让
需要具备...
农村集体
土地使用证
怎么
过户
答:
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用。一、
集体
土地使用证
怎么
过户?
农村
土地使用证过户流程有以下几点:1、向
村委会
写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批
宅基地
名单。2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写...
农村宅基地转让怎样
才算合法
答:
反之,则应认定其合同无效。也就是说,对于此种情况,取得
农村集体
经济组织的同意,以及进行登记是转让有效的前提。而向本集体经济组织成员以外的人
转让农村宅基地
使用权的行为是无效的。2022年还能申请宅基地吗?农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和...
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