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楼盘土地只剩50年有影响吗
买的房子只有四十年产权,四十产权过后怎么办
答:
行政法规的规定办理。也就是说,“70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的,自动续期,而“
50年
产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,根据各地不同的政策,存在续交
土地
出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。
即墨丽山国际
楼盘
为啥有
50年
产权的也有70年产权?
答:
根据我国相关规定,居住用地使用期为七十年; 综合或者其他用地使用期
五十年
,而房屋的产权是永久的。
买期房遇到开发商虚假宣传!打赢官司关键
答:
某房产公司在
楼盘
的宣传手册、样板房、网站的宣传资料上明确的描述了会建游泳池,还说,房子可以改成LOFT.购房人开心了,别看它户型小,只有40多平,一旦装修成室内的二层LOFT后,那实际使用面积可就2倍了呢。以上,房产销售和买房人沟通时也陈述和承诺了。后来,在加建游泳池时,被规划
土地
监察局处罚了,说不能加建。
买个二手房
土地
使用权就剩37年了划算吗
答:
您好,我是国家注册执业的
土地
估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题,开发商拿地的时候,是从签订土地出让合同之日起算,分用途定年限:商业最高40年,住宅最该70年,工业最高
50年
;然后开发商有一个建设期,这个看
楼盘
项目大小,和施工工期有关。所以最后售卖到购房人手里,实际年限短于法定最高...
我想买块
土地
,是永久的吗?
答:
1、不管任何
土地
,都不可能存在永久的,我国实行的是土地公有制,土地所有权归国家和集体所有,个人只有使用权;2、另外要看这块地是什么性质的,如果是集体土地,那么就属于承包,承包期是耕地三十年,草地最长
50年
,林地最长70年(特殊林地经国务院批准可以延长);3、如果是集体土地,想一直承包首先你...
开发商
楼盘
仅开发部分后便将
剩余土地
转让,导致小区规模缩水,配套设施...
答:
如果开发商
剩余土地
在规划内,那可以控诉侵权, 但如果剩余土地本就没在规划内,开发商有权支配。
烂尾
楼盘
遭业主强制停贷,预售制该不该取消?
答:
总体来看,涉事
楼盘
主要是延期交付多年的楼盘,以及未到交付时间,但资金紧张、难以复工的停工盘,反映出了商品房预售制的负面效应愈发凸显。简单科普一下:商品房预售最早源于中国香港,俗称卖楼花,卖期房,是一种开发商放杠杆的方式。98年房改,由于商品房短缺,房企缺资金,借鉴中国香港,引入了商品房...
西溪蓝海
楼盘
的产权年限是多少年
答:
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有
土地
使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是
50年
。这个要具体看该项目的...
为什么国家要规定房屋产权为70年,为什么不能为永久?有啥深刻原因?
答:
此外本地房地产市场深受历史因素
影响
,上世纪90年代,惠州出现了一股地产开发热潮,很多单位和个人疯狂炒地,囤积了大量
土地
。由于市场和经济发展速度受限,本地房地产市场至06年止都没有明显的红火过,大批90年代初被透支的土地到这几年才开始开发,导致了在售项目中,土地年限只有50几年的项目较多。 2、开发商呈报土地...
房屋产权如何计算的?这些产权知识你了解吗?
答:
通常楼盘还分为一期、二期、三期等,那么期数越往后,买家手中房子的土地所有权期限就越短,如果一个楼盘开发了10年,那么最后一期房子土地所有权估计在60年左右。具体大家可以看土地证,也可及时了解该
楼盘土地
情况,这里要特别注意的是土地性质,一般均是以出让形式存在,而若出现划拨情况,就要注意该...
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