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楼盘土地只剩50年有影响吗
楼盘
的
土地
使用年限有什么规定
答:
楼盘
居住用地的使用年限一般是七十年。按照
土地
用途不同使用期限也不相同。国有土地依照不同用途,使用年限分为以下几类:1.居住用地70年;2.工业用地
50年
;3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4.商业、旅游、娱乐用地40年;5.综合或者其他用地50年。住宅建设用地使用权期限届满的,自动...
70年产权
只剩
45
年有
什么
影响
答:
法律分析:
土地
是归国家所有的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地
50年
、住宅用地70年、工业用地50年)。 实际上,商品房的土地实际使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最...
50年
产权的房子能买吗?看完这篇终于明白了
答:
近两年,房价上涨的速度确实超过了很多人的承受能力,尤其是
50年
产权的房子就成为了房产市场上的新星。那么,50年产权的房子能买吗?一、50年产权的房子和70年产权的房子有什么区别?在开始正题之前,小编觉得有必要在这里跟大家说一下产权年限计算规则,以70年产权为例:2010年开发商取得了
土地
,2013年...
楼盘
的
土地
使用年限是多久?
答:
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地
50年
; 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。关于
楼盘土地
使用年限的理解如下: 购房 时,购房者可以要...
50年
产权还剩30年能买吗
答:
50年
产权的商住房能买吗?下面就来一起看看吧。50年小产权房能买吗1、很多购房者都有这样的疑惑,如果
土地
使用年限到期了怎么办?这房子我还能够住吗?根据2007年10月1日起开始施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权限届满的,自动的续期。”2、孰不知其实50年产权和70年产权的房产虽...
请问为什么有的房子会是
50年
产权?
答:
二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而
50年
产权的住宅,其契税按3%缴纳。三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。四、建设...
看了一个
楼盘
,但其国土证
土地
使用年限只有40年,2048年就到期了,这样的...
答:
根据你说的情况来看,一般有二种情况:1、宗地是在2000年左右取得的,因为在那个时侯国土习惯的将综合用地载明为
五十年
,所你的
土地
因为是综合用地五十年,即1998-2048年。待房屋建成之后,在进行分户小证时国土部门一般会将商业记为四十年,住宅记为五十年,根据《物权法》第一百四十九条 住宅建设...
土地
使用权年限简介 我们的房子还能住多久
答:
在这里,建议消费者购房时要注意
楼盘
的使用年限多少,谨慎考虑。另外,使用年限的多少还
影响
着
土地
所带来的效益以及土地的价格,一般来说,房屋的使用年限越多,价格越高,反之亦然。如果土地使用期满会怎么样呢,会不会很麻烦?在我国2007年施行的《物权法》有规定“期满则自动续期”。不过,土地使用权...
看了一个房子
土地
使用证有效期是2065,房子产权70年还是
50年
?
答:
从你描述的情况来看,开发商应该是在1995年拿到土地,而在2000年办理的土地证,到2013
年土地
使用年限已
剩
52年,也就是法律上你的土地使用权限截止到2065年。这种情况对实际使用
影响
不大,如用作抵押和估价出售会受到一些影响,毕竟使用年限缩水。如果你觉得价格和地段等合适,可以购买。希望对你有用!
土地
使用权年限简介 我们的房子还能住多久
答:
在这里,建议消费者购房时要注意
楼盘
的使用年限多少,谨慎考虑。另外,使用年限的多少还
影响
着
土地
所带来的效益以及土地的价格,一般来说,房屋的使用年限越多,价格越高,反之亦然。如果土地使用期满会怎么样呢,会不会很麻烦?在我国2007年施行的《物权法》有规定“期满则自动续期”。不过,土地使用权...
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