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民法典394抵押权新规定
抵押权
人行使抵押权有时间限制吗?
答:
*《最高人民法院关于适用<中华人民共和国
民法典
>有关担保制度的解释》(法释〔2020〕28号)第四十四条第一款
规定
:“主债权诉讼时效期间届满后,
抵押权
人主张行使抵押权的,人民法院不予支持;抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由,主张不承担担保责任的,人民法院应予支持。主债权诉讼时效期间届满前,债权人仅对债务人提起...
民法典
对
抵押权
与抵押合同的效力是怎么样
规定
的
答:
法律分析:
民法典规定
,
抵押
合同是当事人真实意思表示,当事人有民事行为能力,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,抵押合同具有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(...
民法典规定
土地所有权是否可以设立
抵押权
答:
根据
民法典规定
土地所有权不可以设立
抵押权
。土地所有权属于法律禁止抵押的财产范围,除了土地所有权,禁止抵押的财产还包括宅基地,自留山,自留地等集体所有土地使用权。【法律依据】《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是...
民法典抵押权
法定存续期间多久
答:
法律分析:根据我国
民法典
的有关
规定
,
抵押权
的存续期间为主债权的诉讼时效期间。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其...
民法典规定抵押权
登记需要哪些材料
答:
(五)可以证明抵押人有权设定
抵押权
的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项
规定
的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押...
民法典
在建工程
抵押权新规定
答:
在建工程是否能最终建成只是一种期待的可能性,其建设过程会由于各种因素的影响而处于不稳定的状态。当在建工程作为
抵押
物时,其所担保的主债权往往是有确定期限的,这极易导致在建工程的完成期限与主债权的履行期限发生冲突的问题,有必要予以明确。[...
民法典
在建工程
抵押权新规定
视频时间 00:00
行使
抵押权
的条件
答:
抵押权
必须有效存在:抵押权是否有效成立,原则上应以抵押登记的为准。也就是说,凡法律
规定
应当办理抵押登记的,只有办理抵押登记,抵押权才有效成立;未办理抵押权登记的,抵押权不成立。如果法律规定不以登记为要件的,须抵押合同有效成立,抵押权才能有效。《
民法典
》第三百九十九条_下列财产不得抵押:(...
民法典规定抵押权
如何保全
答:
法律分析:根据我国法律
规定
,
抵押权
本身不能进行保全,但是抵押财产可以被采取保全措施。抵押权人想要保全抵押财产的,应当向人民法院提交申请书,并提供相关证据材料。人民法院在接受采取保全申请后,会在五日内作出是否予以保全的决定。当事人还应当按照人民法院的要求提供一定的担保。法律依据:《最高人民...
民法典规定抵押权
怎么转让合同
答:
依据我国相关法律的
规定
,
抵押权
不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第四百零七条 【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
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