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民法典中房产抵押
长沙二手房可以带押过户吗
答:
长沙“带押过户”已实施。《
民法典
》施行后,长沙市不动产登记中心已开展带
抵押
的转移登记业务,市民可结合
房屋
登记情况按照以下方式自行判断。根据《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》,《民法典》施行前(2021年1月1日之前)已经办理抵押登记的不动产,抵押期间转让的,未经抵押权人同意,不...
交房多久可以
房屋
买卖
答:
一般来说,新房是在拿到
房产
证以后才能卖房。因此,在签订合同时,需注意:1、看
房子
本身,有没有债务纠纷,有债权纠纷;2、要看房子的结构和楼龄,有无债权纠纷。3、看房子有没有
抵押
,有债务纠纷,房子在哪里?如果都没有了,建议您先问清楚开发商什么原因导致的。4、
民法典中
交房取得房产证后随时...
夫妻离婚,能把
房产
过户给未成年子女吗
答:
可以。离婚时双方可以在离婚协议中约定将
房产
过户给未成年
的
孩子,法律不禁止这种行为。孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子。
长期不办
房产
证会怎样?
答:
1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。2、你无法在该房屋上设立
抵押
权和其他
担保
物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你
的房子
了。3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。4、如果你
的房屋
产权受到了侵犯,你无法及时保护你
的房产
。法律依据:《
民法典
》第二百一十七条 不...
婚前
房子
要怎么属于夫妻共同财产
答:
二、婚前财产1、一方
的
婚前财产;2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;4、一方专用的生活用品;5、其他应当归一方的财产。根据我国《
民法典
》的规定可知,婚前
房产
是不属于夫妻共同财产的。三、不动产证加名字的办理方式1、有两种加...
他项权证在哪里办理流程
答:
房屋
他项权证是房屋产权登记机关颁发给
抵押
权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。现实生活中,他项权利通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。 相关法律依据: 根据《中华人民共和国
民法典
》第四百零二条 以本法第三百九十五条...
土地使用证掉了怎么办?
答:
(三)可以有效体现房地产的实际价值。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《
民法典
》百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅,得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质,以法律的形式确立下来。但是如果买
的房子
没有《国有...
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