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民法典关于业主委员会
2021年
民法典业委会
成立条件?
答:
成立
业主委员会
的条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。办理流程:一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。二、所在区物业行政主管部门审查后,
对
符合条件的,指导成立
业主大会
筹备组...
业主可以撤销
业主委员会
吗
答:
业主可以撤销
业主委员会
,但是要撤销业主委员会,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主,且占总人数过半数的业主同意。根据我国《
民法典
》规定,选举业主委员会或者更换业主委员会成员,由业主共同决定。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与...
业主委员会
的权利与义务
答:
民法典
规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。法律依据:《
业主大会
和
业主委员会
...
民法典
2021
业委会
成立步骤有哪些
答:
经
业主大会
选举,产生5-11人单数的
业主委员会
委员,业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持相关文件向所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。【法律依据】《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二...
业主委员会
是否合法
答:
业主委员会
的成立是代表业主向社会反映和监督物业管理公司的运作。但是如果业主委员会成立程序不合法的话就会无效。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 业主可以设立
业主大会
,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府
有关
部门、居民委员...
民法典
中对物业、
业委会
的规定
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府
有关
部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主...
成立
业主委员会
还需要物业吗
答:
法律主观:成立
业委会
不需要物业同意。
业主委员会
,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。法律客观:《
民法典
》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理...
小区自治
委员会
和
业委会
的区别
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府
有关
部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改...
业主委员会
是否合法
答:
业主委员会
的成立是代表业主向社会反映和监督物业管理公司的运作。但是如果业主委员会成立程序不合法的话就会无效。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 业主可以设立
业主大会
,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府
有关
部门、居民委员...
民法典
规定哪些事项由
业主
共同决定
答:
业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府
有关
部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。只要“双过2/3参与表决”即可,_般事项经参与表决的业主“双过半同意”,重_事项经参与表决的业主“双过3/4...
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