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民法典关于业主自治
民法典关于
成立业委会的规定
答:
同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立
业主
大会。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府
有关
部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
民法典
规定的
业主
共有部分,包括
答:
通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;(7)其他不属于
业主
专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的...
民法典
规定哪些归
业主
共有
答:
(二)建筑物的共用部分及其附属物;(三)建筑物所占有的地基的使用权;(四)住宅小区的相关设施。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条
业主对
建筑物...
民法典关于
业委会的规定
答:
一般情况下,
业主
委员会有两种产生方式:首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中
对
委员人数进行约定。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主...
业委会哪五种人不能进
答:
5、将房屋质量问题归咎于物业公司,蓄意挑起不满情绪的人。6、将应由行政职能部门处理的事务转嫁给物业公司,一旦解决不了就心生怨恨的人。法律依据包括《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条
关于业主自治
管理组织的设立及指导和协助的规定,以及《物业管理条例》第九条和第十条关于业主大会和业主委员会...
民法典
278条规定是什么
答:
对应第一种理解,投票表决才算参与表决,业主大会的召开门槛是比《物权法》提高了,这不符合《民法典》立法原意,
民法典关于业主
大会这部分的修改,本意是降低业主大会召开难度,没有理由提高门槛。 对应第二种理解,表决票送达,即算参与表决,似乎更符合《民法典》立法原意。法律依据:《中华人民共和国民...
民法典关于
业委会的规定
答:
地方人民政府
有关
部门、居民委员会应当对设立
业主
大会和选举业主委员会给予指导和协助。业主委员会成立需具备以下条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改...
民法典
业委会选举办法
答:
综上所述, 业主大会或者业主委员会的决定,
对业主
具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约...
民法典业主
委员会诉讼主体
答:
4、召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。法律依据《
民法典
》第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定,
对业主
具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定...
民法典
规定
业主
什么设立业主大会
答:
业主
大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府
有关
部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
民法典
规定成立业委会的三个条件如下:1、首先本小区的入住率应达到一半以上,其次房屋出售的时间应达到二十四个月以上;2、最后一个条件是第一批的...
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