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民法典小区公共维修
2021年
民法典
对物业费的新规定有什么?物业费收费标准2021新政策!_百度...
答:
《
民法典
》规定,业主有权依法更换施工单位的物业服务企业或者其他管理人员,这是第一次有法律明确赋予业主更换物业公司的权利。 4、公共区域的经营收入将归全体业主所有。《民法典》的规定,扣除运营的费用后,
小区公共
区域的收入将归全体业主所有,这些收入可以用来补充社区的
公共维修
基金。比如车位费、...
单个业主能否向物业公司提起
公共
收益分配诉讼
答:
业主还可向行为人主张返还擅自利用期间的不当得利。【法律依据】《
民法典
》第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及
维修
资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
民法典
关于物业费缴纳的规定是什么?
答:
《
民法典
》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者...
民法典
关于物业管理的规定
答:
一、
民法典
关于物权法物业的最新内容1、增设居委会为指导和协助主体第277条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。需注意两点:(1)业主大会、...
民法典
物业法新规定
答:
1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力;2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序,保护业主的人身、财产安全;3、业主应按约定支付物业费;4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及
维修
资金使用情况公布。业主享有
小区公共
...
被困电梯物业赔偿标准
答:
物业作为
小区
管理者,需要对小区的
公共
设施履行安全保障的义务,小区内的电梯也是物业负责日常维护,并在出现事故时及时
维修
,特别是积极救助被困电梯的人员,否则在电梯发生故障时就要承担相应的赔偿责任。而如果没有造成实质性伤害,目前没有可申请赔偿的这种说法。法律依据:《
民法典
》第一千一百九十八条 ...
占用
公共
楼道去哪个部门投诉
答:
当
小区公共
区域或公共设备出现损坏需要维修时,业主需承担相应的维修义务。通常业主可按照规定申请维修基金进行维修,申请使用
小区维修
基金,一般需获得双三分之二的业主同意。如果小区公共区域还处于保修期,大家可要求开发商负责维修。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅...
楼下住户的下水道堵了要求楼上所有住户给钱通下水道合理吗
答:
今天下水道堵了,楼下业主没办法自己掏钱
修理
了。过几天下水道还会堵,因为楼上业主并不会管楼下业主死活,反正堵塞了自己也不用花钱清掏。所以楼下业主的忍气吞声并不能解决实际问题。根据《
民法典
》第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,...
小区公共
收益三七分成具体指什么
答:
其中,《
民法典
》二百八十二条新增了关于共有部分收入归属的规定,“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有”。也就是说,
小区
共有部分的收益扣除合理成本后,应该归属于全体业主。小区的
公共
收益如何使用及用途1、用于补充专项
维修
资金;2...
民法典
中
小区
业主共同决定事项的表决规则
答:
法律分析:
民法典
中
小区
业主共同决定事项的表决规则改变了业主共同表决的方式,有助于提高表决效率,将
维修
基金的筹集与使用相分离,大幅度降低了维修基金使用的表决门槛,新增改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动须经参与表决的业主双过四分之三同意,有助于维护业主权益。法律依据:《中华人民...
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