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民法典小区公共维修
民法典小区
社区用房产权归属
答:
小区
的
公共
用房所有权归全体业主共同所有。根据《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条规定:建筑区划内的道路(属于城镇公共道路的除外),属于业主共有。建筑区划内的绿地(属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外),属于业主共有。建筑区划内的其他公共场所、
公用
设施和物业服务用房,属于业主共有。社区有...
中华人民共和国
民法典
规定出租人
维修
义务是什么
答:
承租人订立合同的目的就不能实现,再让他支付租金是不公平的。因此,各国法律都把对租赁物的
维修
义务归于出租人一方。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限...
房东未按约定承担
维修
费用,该怎么办?
民法典
这样规定
答:
房东未按约定承担
维修
费用 该怎么办? 婚前男方父母出资买房 婚后在房产证上加上女方名字 属于夫妻共同财产吗?
民法典
这样规定 ↓↓↓ 案例一 电热水器出热水不正常,房东自己找的维修工上门维修,维修工更换压力阀并跟房客收费380元,房东不愿承担费用,仅愿意友情承担100元。但...
2022
民法典
物业费收费标准
答:
民法典
对于物业费的缴纳规定为:1、业主享有
小区公共
收益;2、业主可以解聘物业;3、物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。4、物业保护业主的人身安全和财产安全;5、业主特定财产损失可以找物业保底;6、业主不能找借口拒交物业费;7、物业应公开收费标准、支出明细等。一、物业费收费标准 1、一...
小区
的
公共
收益物业有权支配吗
答:
法律分析:没有。法律规定了
小区
的
公共
收益归小区全体业主共有,管理机构不得擅自挪用。但并无对公共收益使用的具体规定。在没有业主委员会的情况下,可以召开业主大会集体决策讨论 法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定...
民法典
937条内容物业费
答:
(5)配合公安和消防部门做好住宅区内
公共
秩序维护工作;(6)车辆秩序管理;(7)公众代办性质的服务;(8)物业档案资料的管理。望以上内容能对您有所帮助,如果还有问题请咨询专业律师。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》的相关规定,业主有义务按时支付物业费,物业服务人有权催告并采取法律手段...
物业
公共
收益用于哪些支出
答:
(4)邀请第三方对业主委员会的工作经费和经营性收益进行审核所需费用;(5)业主大会议事规则约。物业公共收益可用于物业
维修
。
小区公共
利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。根据《物业管理条例》,公共地方的收入可以用于专项维修资金,也可以填补管理费不足,但都必须由全体业主的投票决定。
民法典
物业费收费标准2022新政策
答:
1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力;2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序,保护业主的人身、财产安全;3、业主应按约定支付物业费;4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及
维修
资金使用情况公布。业主享有
小区公共
...
物管费
民法典
怎么规定的
答:
民法典
对于物业费的缴纳规定为:1、业主享有
小区公共
收益;2、业主可以解聘物业;3、物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。4、物业保护业主的人身安全和财产安全;5、业主特定财产损失可以找物业保底;6、业主不能找借口拒交物业费;7、物业应公开收费标准、支出明细等。一、物业费收费标准 1、一...
民法典
租房东西坏了谁负责修
答:
因
维修
房屋影响租客使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、因租客保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成,则属于意外原因,按照公平原则赔偿。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百一十条 承租人...
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