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民法典有关业委会的条款
请问
业主委员会
可依据的法律有哪些?
答:
业主委员会
可依据的法律有:《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》。《中华人民共和国物权法》是为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物...
民法典
对
业主
自治规定原文及解释的规定
答:
区或县级市房地产行政部门经审核,给予
业主委员会
书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续,并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。希望以上内容能对您有所帮助,如果还有问题请咨询专业律师。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条【建筑物区分所有权...
民法典有关
物业管理的规定
答:
第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向
业主大会
、
业主委员会
报告。第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供...
小区
业委会
成立条件
答:
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主
大会的
,由业主共同履行
业主大会
、
业主委员会
职责。《
民法典
》第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会...
小区没有
业主委员会
能申请换物业吗
答:
另外,根据
民法典
第二百七十八条,更换物业公司应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与是否更换物业公司的表决,且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意更换物业。小区没
有业委会的
可以委托居委会招标,或者其他机构组织招标,聘请其他...
物业合同纠纷涉及的法律
条款
答:
第六条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。第七条
业主大会
按照《
民法典
》规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后,
业主委员会
请求解除物业服务合同的,人民法院应予支持。物业服务企业向业主委员会提出物业费...
2021年
民法典业委会
成立条件?
答:
四、筹备组负责确认业主身份及其在首届
业主大会
上的投票权,并将结果告知全体业主。五、筹备组负责审查
业主委员会
侯选人的资格,业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日,广泛征求业主意见。业主认为有必要补充推荐候选人的,可由十人以上联名提出符合条件的...
没有与
业主委员会
签合同能否能收取物业费
答:
其次,在物业服务企业和开发商的前期物业服务合同到期之后,如果物业区域已经成立
业主委员会
或者已经召开
业主大会
,决定不再续签的,那么该物业企业应当及时进行材料交接并腾退离开。无正当理由继续在该物业区域提供服务并且要求收取物业费的,业主有权拒绝继续向该物业服务企业缴纳物业费。根据
民法典
第947条规定...
成立
业主委员会
最新规定
答:
二、
业主委员会的
产生方式 一般情况下,业主委员会有两种产生方式: 1、由业主或
业主大会
会议选举产生,依照《
民法典
》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生; 2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼...
民法典业委会
成立步骤
答:
4、召开
业主大会
会议在会议召开15日以前通知所有业主。业主大会会议能够使用集体讨论的形式,也能够使用书面征求意见的形式,但需要有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加,业主大会授权
业主委员会
执行业主
大会的
一些决议。业主大会依法成立后,到住建局备案。《中华人民共和国
民法典
》
业委会
成立的条件...
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