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沈阳2手房个人出售
有谁知道今年
沈阳二手房
税费是多少
答:
1、契税(买方支付)根据国家规定,
房屋买卖
要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1...
沈阳二手房
满两年可以免增值税吗
答:
二手房
交易需要涉及到哪些税费1、增值税税率5.55%,卖方缴纳。根据房产新政,转让
出售
购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、
个人
所得税...
沈阳市二手房
房产税如何征收
答:
北、上、广、深四个一线城市,
个人
购买不足
2
年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。4、个人所得税: 普通住宅
房屋
成交总额的1%或利润部分×20%;5、土地增值税:普通住宅免征,6、
买卖
合同公证费:(买卖合同需要公证时才...
沈阳
的
二手房
不到5年
买卖
得交多少税?
答:
(3)车库;
二
、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满
2
年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.6%缴纳营业税;3、
房屋
面积超过144平方(含144平方),房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在
出售
价格)*税率5.6 三、
个人
所...
沈阳二手房
过户费用明细表
答:
(1)购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有
住房出售
收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。(
2
)所
售房产
是普通住宅还是非普通住宅。 2、
个人
所得税 (税率交易总额...
沈阳二手房出售
信息售房信息应该怎么写
答:
沈阳二手房出售
信息1、即将出售的房子挂牌上市2、中介方带客户看房,满足后收取定金,断定销售意向。3、三方进行二手房销售签约。4、按约好收取房款。5、进行过户手续处理。6、卖家交房7、房子挂牌时要清晰托付内容和期限卖方大多数情况下会经过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要清晰挂牌报价外,还应...
沈阳二手房
好
卖
吗
答:
不好。1、市场低迷。
沈阳二手房
不好卖是因为市场低迷;二手房市场没有交易量,流通性转动不起来,因此不好卖。2、价格高。沈阳二手房不好卖是因为房价高好房子房主都想卖个好价格,买家不接受,因此不好卖。
沈阳二手房
政策
答:
七、以项目为单位,实时监测商品住房销售价格运行情况,项目价格变化较大的,及时约谈房地产开发企业负责人,要求企业说明原因。对无正当理由导致价格出现较大变化的项目,责令企业限期改正,逾期未改正的,暂停该项目网签系统,改正后予以恢复。八、严格执行
个人
购买首套商品住房首付比例不低于30%规定,第
二
套...
沈阳二手房
交易使用公积金贷款流程是什么?
答:
沈阳二手房
使用公积金办理按揭贷款共分7步,具体流程如下:一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由
房屋买卖
双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
沈阳二手房
过户费用?
答:
沈阳房产
过户费用因具体楼盘、地段、所购买的房屋面积等条件不同,而有所不同。此外,
二手房
和非二手房的过户费用标准也有所不同。对于非二手房,过户费用一般包括以下几个方面:印花税:
房屋买卖
所需交纳的印花税,按照房屋买卖合同总价的比例交纳,目前税率为1%-3%不等。产权证办理费:产权证办理费一般...
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