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沈阳买二手房注意事项和手续
外省农民在
沈阳
贷款
买二手房
需要什么
手续
答:
二手房
办理贷款流程:贷款人需要先确定
购买房屋
是否获得银行支持,是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定);买房者确定房屋可申请按揭贷款后,到贷款银行填写《房屋按揭申请表》,并准备资料进行申请;买房者(贷款人)需要准备资料如下:①夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证...
购买二手房
需要哪些
手续
答:
按国家有关法律规定,在房地产转让中,买卖双方均应缴纳契税、营业税、房地产交易登记
手续
费等相关费用,上述费用通常是按成交房屋价格的一定比例计增。有些
二手房买卖
的当事人,为少交税费,故意隐瞒真实成交价格,向房产部门低价申报登记,如果这样,那么,一是房产、税务部门有固定的城市国有土地地域价格...
沈阳房产
过户费用标准
答:
3、
二手房
交易
手续
服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程
房买卖
过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担 5、二手房过户营业税及附加:房产证不到...
非
沈阳
户籍
买二手房
条件是什么
答:
【算一算你家装修要花多少钱】如今很多地方都出现了限购政策,因此大家在
购买房屋
前,会先了解一下当地的购房政策是怎么样的。比如说非沈阳户籍想要在
沈阳买二手房
需要满足哪些条件呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 沈阳二手房是不限购的,因此我们购买二手房时,需要满足银行贷款的条件。比如说...
沈阳
全款
买二手房
都需要什么
手续
答:
沈阳
限购政策 非本市户口需要一年以上社保或纳税证明,需要近期的。例如上个月保险停办,本月买房,缴纳的社保单据开到上个月,可以。其他
手续
,身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或单身证明)。
沈阳市二手房
房产税如何征收
答:
正常过户 1、交易
手续
费: 2.5元/平方米×建筑面积 ;2、合同印花税: 房屋成交总额×0.05%;3、增值税:自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务...
沈阳二手房
税费政策
答:
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,
购买
的家庭第二套住房。3、对个人购买家庭第三套及以上改善性住房,符合
沈阳市
享受税收优惠政策的普通住宅标准的住宅按3%征收契税;不符合的住宅按4%征收契税。家庭第三套及以上改善性住房是指已拥有二套住房的家庭,购买的家庭第三套及以上住房。1、...
二手房
交易(
沈阳
)我是买方,请问需要交哪些费用?
答:
二手房
过户流程:先签订房地产
买卖
合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的
手续
不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本...
沈阳二手房
过户流程及办理时间?
答:
全款
购买和
贷款购买需要的时间不一样,具体情况如下:一、全款购买,约7天 1、看房,
买卖
双方达成协议、支付购房定金:1天 2、房屋过户,支付首付款:1天 3、交税、领取新房产证:4个工作日 4、物业交割、支付尾款:1天 二、贷款购买,约20个工作日 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 ...
沈阳二手房买卖
问题
答:
房屋过户,抵押贷款的前提是必须要有房产证 没房产证不能过户,你可以把房子公证给买方 至于贷款嘛,你可以把你现在还款的卡拿给买方,让他继续还就行了呗(现在你卖房的价格减去你欠银行的钱就是买方的首付)然后等到下证再过户 具体最好去咨询中介公司 ...
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