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沈阳商业二手房契税
二手房
的税费都有哪些
答:
1、
契税
:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...
沈阳二手房
交易流程,和过户流程,需要办什么手续?
答:
2%
契税
0.5‰ 印花税 1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上)备注:计算标准以成交价(成交价低于评估价的按评估价)为准 说明:(1)如果成交合同价格明显低于市场合理价,政府有关部门将会要求进行房屋价格评估,若评估价格高于成交合同价,须按照评估价格为基数来交纳有关规费。(2)在
二手房
交易实践中...
二手房契税
新政策2022
答:
二手房
交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、
契税
。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收...
沈阳二手房
过户费用?
答:
沈阳房产
过户费用因具体楼盘、地段、所购买的房屋面积等条件不同,而有所不同。此外,
二手房
和非二手房的过户费用标准也有所不同。对于非二手房,过户费用一般包括以下几个方面:印花税:房屋买卖所需交纳的印花税,按照房屋买卖合同总价的比例交纳,目前税率为1%-3%不等。产权证办理费:产权证办理费一般...
二手房
个税和
契税
是几个点
答:
按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
二手房
的
契税
按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含...
买
二手房
(土地性质
商业
用地)需要缴纳哪些税费
答:
契税
:普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;交易费:6元/平米,双方各付一半;印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。登记费:普通
二手房
住宅类为80元/套,买方承担。土地收益金(卖方)(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交...
二手房契税
怎么算?什么时候交
答:
那么,
二手房契税
怎么算?什么时候交?二手房契税怎么算 (1)普通住宅 个人购买家庭二套住房的,即合同价×3%征收;个人购买家庭首套住房,且系90平米以下的,按1%征收,即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。(2)非普通住宅 成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年
商业
办公均...
购
二手房契税
怎么计算
答:
二手房契税
怎么算:(1)普通住宅:个人购买家庭二套住房的,即合同价×3%征收;个人购买家庭首套住房,且系90平米以下的,按1%征收,即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。(2)非普通住宅:成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年
商业
办公均一样)。契税的征收标准是什么?按照...
98年
沈阳二手房契税
税率
答:
契税
是买受人缴纳,和原产权人无关。首先,你要确定你买的
二手房
是大于90平米的还是小于或等于90平米的。第一,如果大于90,而且这套房是你购房所在地家庭唯一住房,那么契税按1.5%征收,比如你买的二手房125万,如果是正常的市场价的话,那么需要缴纳的契税是125万*1.5%;如果是二套房的话,按2%...
沈阳二手房
交易是过户后交税还是过户前交税
答:
2%
契税
0.5‰ 印花税 1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上)备注:计算标准以成交价(成交价低于评估价的按评估价)为准 说明:(1)如果成交合同价格明显低于市场合理价,政府有关部门将会要求进行房屋价格评估,若评估价格高于成交合同价,须按照评估价格为基数来交纳有关规费。(2)在
二手房
交易实践中...
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