二手房的税费都有哪些

如题所述

1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。
3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担。
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
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第1个回答  2021-11-02
二手房交易需要交纳的税费:
1、买房人应缴纳税费:契税;印花税,房款的0.05%;交易费,3元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
【法律依据】
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
第2个回答  2022-03-11
二手房税费
契税1%-3%(市场评估价缴纳)
个税1%产证满五唯一免交,能评到原值免交(市场评估价缴纳)
增值税5.6%产证满两年免交(市场评估价缴纳)
土地转让费+工本费
“满五”,指的是房产的房产证下发已经满5年,或者契税票已经满5年(房产证和契税票哪个房产证的“发证时间”与契税票的“填发时间”哪个时间靠前按哪个时间计算),满二同理。
“唯一”,则是本人及其家庭名下登记的只有此一套产权房。
房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和增值税。
土地出让金
当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。
第3个回答  2022-07-20
二手房买卖交易税费如下:
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
法律依据:
《个人所得税法》第三条,个人所得税的税率:
1、综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
2、经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
3、利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。详情
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