00问答网
所有问题
当前搜索:
没办房产证的房子可以过户吗
没办理过户的房子可以办理房产证吗
答:
房产证没办理之前不
可以过户
。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,
没有房产证的房屋
存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及
办理房屋
过户手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(...
房产证没有
办下来
过户可以
按交契税吗?
答:
一般来说,只有在
办理房产过户
的前提下,才能按照交易的实际价格进行缴纳契税。因为房产过户是按照房屋所有权变更的实际成交价格算税,所以需要一份有效
的房产
证明来证明购房合同的真实性以及购房人对该房产的实际所有权。如果
房产证没有
办理下来,那么目前您暂时还没有获得对房屋的所有权,因此不能依据购房...
只有
房产证没有不
动产证
可以过户吗
答:
不可以。根据华律网查询显示,房产证是对该房拥有所有权的证明,没有产权
证的房产
存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及
办理房产过户
手续,所以只有
房产证没有不
动产
证不可以过户
。
没有
土地
证能办理房产过户
手续吗?
答:
要分开情况,有些能有些不能。情况一,土地是集体土地,就是农村
的房屋
,土地是宅基地证,绿色土地
证的
那种。如果是这种情况,是不
能过户
。情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,
没有
把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是
有房产证
。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地...
买
房子没过户
买房人
能办房产证吗
答:
不可以办房产证。因为产权不清,虽然你买
房子
了,但是在官网上
没有过户
,该房子的属性任在对方的名下,你自已没有权利
办理房产证的
业务,所以说:购买房子后,先过户后办房产证这是规矩。望采讷。
房产证还
没过户可以
直接
办房产证吗
答:
房产证没过户可以
直接办新
的房产证
。申请人应到房产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地登记机构受理、初审后报市登记中心审核;市登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;申请人到不动产登记窗口缴费、领取新的产证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不...
只有
房产证
,
没有
土地证
能过户吗
答:
房子
只有
房产证没有
土地证是不
能办理过户
手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主...
没有房产证的房子
要怎么
过户
答:
没有房产证的房屋不能办理过户
手续。而当事人可以申请房屋确权,取得合法产权后,再申请
房屋过户
。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容...
只有
房产证
没得土地
证的房子能过户吗
房子如何过户
答:
在买房子这件事情上大家关心的也是比较多的,如果要买房的话,一定要注意一下具体的买房细节,很多朋友们购买房屋的时候,可能会遇到只有
房产证没有
土地证的情况,这让很多的朋友们比较担心。那么只有房产证没得土地
证的房子能过户吗
?房子如何过户?我们来了解一下吧。只有房产证没得土地证的房子能过户...
没有房产证的房子能否过户
答:
不符合本法第=三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的;(四)共
有房地产
,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)
未
依法登记领取权属
证书的
;(七)法律行政法规规定禁止转让的其他情形。
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜