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没办房产证离婚后怎么过户
无证
房产离婚后怎么过户
答:
无证房产是不能
过户
的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,
没有房产证
自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。法律依据:《民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人...
协议
离婚
房子
没有房产证怎么办理过户
答:
协议
离婚后未办房产证
不能
办理过户
。房产证是对该房产拥有所有权的证明,未办房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属
证书办理
房屋过户手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(...
没有拿到房产证
,
离婚怎么
办理更名
过户
答:
前往不动产登记中心办理更名过户的前提是该不动产已经确权,房子
没有房产证
,即
离婚
时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。协议离婚的话双方可以约定房屋的归属,并约定在房产证办理下来后一方协助另一方
办理过户
登记。如果采取诉讼离婚的方式,可以就房屋...
离婚后
,房产减名字
怎么办理
?
房产证
还
没有
下来,需要手续费吗
答:
2、到本地住房管理交易中心,
办理离异
房产析产
过户
手续;3、只需要缴纳工本手续费,不需要其他费用。注意:过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清,并且没有抵押存在。二、
房产证没有
下来是不能减名字的,需要按揭贷款还清才行。根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共...
我们没扯结婚证,
房产证
是男方名字,请问可以
过户
给我吗?要
如何办理
。
答:
过户
的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们
以后
要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产给儿子儿媳,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(
房产证
大于5...
房产证
还
没办
下来
离婚了
该
怎么
处理
答:
离婚
照旧
办理
,可以选择诉讼离婚或是协议离婚。如果是婚前房产,那么谁购买谁所有,如果是
婚后
房产,那么是夫妻共同房产,可以夫妻协商分割。
房产证
即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于
未
发房产证的房子进行协商分割,如果协商不成,则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。一般来说协议离婚的话...
夫妻
离婚
房子归一方
怎么过户
答:
诉讼离婚的
没有离婚证
,因此,诉讼
离婚房产如何过户
,需要的材料有:(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记
房产证
;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。3、离婚房产过户首先需要
办理离婚
房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为...
婚后一直
没有办房产证
,
离婚后
可以凭离婚协议书一个人办房产证吗
答:
不可以离婚证 才能去
办理过户
的。如果只是离婚协议书是不可以去
办房产证
的,还需有 离婚证 才能去办理过户的因为单凭离婚协议书,是不能说明是否已经
离婚了
,只有
办理了离婚证书
,才能真证的说明双方离婚了 。所以单是离婚协议是不能
办理房产证
的,必须要有 离婚证 才能办理房产过户手续的 。
离婚后怎么
把房子
过户
给前妻
答:
法律分析:第一步,准备房产过户材料 1、
离婚
判决书及其复印件;2、
房产证
(如有共有证的,包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。第二步,房产过户的手续 准备好
了房产过户
需要的材料,接下来我们就要到房管部门
办理房产过户
的手续了。1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税...
新房
没有办理房产证
,就
离婚了
。房子归女方。
怎么办理房产证
呢?
答:
你好,如果你们是通过法院判决
离婚
的,办理产权
证时
,只需要女方持判决书等材料到登记机构将产权证办到自己名下即可,男方不需要到场; 如果是通过民政局协议离婚的,办理产权证时,就需要离婚夫妻双方持离婚协议等材料到登记机构将产权证办到女方名下,也就是需要离婚夫妻双方到场。新房
房产证办理
流程 1、...
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