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没拿到房产证的三手房能买吗
我买了一处
三手房产
现在
房产证
事第一任房主的我想过户房产证怎么办
答:
那就很难办,不过户存在风险,可诉讼确权,依照判决
取得房屋
所有权。
买二手房,
房产证
没办下来,跟房东签买卖协议有效吗?
答:
在农村
没有房产证的房子
买卖协议有效吗 1、农村房产是在集体土地上建设的,可以村集体成员内部转让,即同村村民
可以购买
。如转移给其他村民是法律禁止的。 2、因此,农村房产买卖,如是在同村村民间签署买卖协议是可以有效的。
3
、另外,相关房产产权人应该有全部的产权,房产不存在纠纷,如继承纠纷,...
房子
竣工验收后多久能下
房产证
答:
竣工结束之后只要五证齐全,通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房,大概需要等待三个月左右,当然这是最长的时间,有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后,一个月左右就能够
拿到房产证
了。根据商品房销售管理办法的规定,房地产开发商经过验收之后,三个月之内就要把...
有
不动产证二
手房能买吗
答:
四、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,
没有房产证的
房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主
可能有
房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理
取得
后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法 房改房、安居工程、...
我想买个二手房,
房产证
没下来只有发票,我怎么做才能
没有
风险!急
答:
三、办理流程:1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3
、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交
拿
测绘图(表)4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取
房产证
四、办理时限及费用:办理时限:法定办理时限30...
只有
房产证没有
土地
证的房子能
过户吗?
答:
所以,没有土地
证的房子
面临三大风险:1、
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;2、不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;3、土地使用证和房
产权证
不齐影响上市交易。...
买房子
要注意什么?
答:
装修,产权面积与实用面积,这些结合个人喜好和预算来考虑。
3
、再次关注的是房产属性,
购买的房产的
物业类型是住房还是商住等,是一手还是二手,是普通住宅还是非普通住宅,是否满五年满两年,是否唯一,这些关系到卖方营业税和个人所得税,而现在卖家讲的多数为到手价,所以这些税费多是由下家承担。 ....
房子没有房产证可以
办理过户吗?
答:
没房产证可以过户吗?但是,现实中有很多人却经常碰到这种情况。在遇到自己感觉很好的二手房后,即便房东明说了没有房产证后,他们依然还是把它买了下来。在这里,有必要提醒大家注意的是,有人认为可以先到公证处将买卖协议作一个公证,以达到增强证据力的作用。但是,不得不说,
没有房产证的
公证,...
回迁
房有房产证吗
答:
有两种情况:一、没有经过国家正规手续审批,今后也不可能
取得产权证的
房产,这类产权就是俗称的“乡产权”,属于违规用地,也是现在正在打击的一种违规建设行为,属于“小产权”,不是正规的国家予以承认的产权,这属于
没有
房产证的。二、经过正规的用地审批程序,比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、...
二手房只有
房产证没有
土地证
可以购买吗
答:
二手房只有
房产证
没有
土地证 不
可以购买
。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式
取得
土地使用权 的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回 土地使用权 的; ...
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