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没有业主委员会如何使用维修基金
没有业委会
的小区
如何使用
公共收益
答:
当然,在小区内也有
业委会
决定不了的事,按规定,下列几件事项就要由业主共同决定:1、制定和修改
业主大会
议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业;5、筹集和
使用
专项
维修
资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理...
申请
维修基金
是物业办理还是
业主
自己办理
答:
没有
成立
业主委员会
,没有实施物业管理,也没有房屋管理单位的,由辖区社区作为申请主体办理
维修基金使用
申请手续。申请房屋维修基金材料需递交给市住房保障和房产管理局,经工作人员审核。。申请房屋维修基金的公共设施维修费用金额不能太小,且申请的业主至少要以单元或楼为单位,不能只是个别住户。
动用
维修基金
对
业主
有什么影响?需要全部业主同意吗?
答:
需要全部业主同意。不过私自动用
维修基金
会被起诉,并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金,只有通过经
业主大会
批准后才能
使用
,否则不可挪作他用。根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;
没有
物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;住宅专项维修...
申请
维修基金
是物业办理还是
业主
自己办理?
答:
申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算;
没有
成立
业主委员会
,已实施物业管理或者有房屋管理单位的,物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理
维修基金使用
申请手续;没有成立业主委员会,没有实施物业管理,也没有房屋管理单位的,由辖区社区作为申请主体办理维修基金使用申请手续。申请房屋...
维修基金如何
申请
使用
答:
住房
维修基金
想要申请
使用
的话,主要分为以下的这几个步骤:1、已经成立了
业主委员会
的小区,遇到有需要维修的时候,可以由业主委员会提出申请,
没有
的话也可以由物业公司或者是单个业主提出。2、住房维修基金一般都是用在建筑物主体结构或者是公用设施设备出现损坏需要维修时,因此在提出维修建议的时候也要...
维修基金怎样
申请
使用
?
答:
维修基金如何
申请
使用
?维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种:1、一般情况 由相关业主、
业主大会
或物业公司等作为主体提出使用建议;业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;向房屋安全和设备管理部门申请;审核通过后维修基金划转至维修单位。2、紧急情况 如果出现应急情况的,则不需要...
物业
维修基金怎么
申请
答:
1. 法律分析:在申请物业维修基金时,如果已经成立
业主委员会
,则业主委员会将作为申报主体,负责办理
维修基金使用
的申请手续。此时,需要提交2/3以上业主同意的签字和维修预算。2. 在
没有
成立业主委员会,但已实施物业管理或有房屋管理单位的情况下,物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托的申请单位,...
小区的
维修基金
用完了
怎么
办
答:
房屋
维修基金
应该
怎么使用
1、
没有
成立
业委会
的小区在没有成立
委员会
的小区,如果
业主
想要使用房屋维修基金的话,应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建...
什么情况下才可以动用公共
维修基金
答:
动用维修基金需要经过哪些程序1、申请阶段申请
使用维修基金
应当由
业主委员会
向管理机构提出,并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。实施物业管理尚未成立业主委员会的物业区域,由
业主大会
或相关
业主会议
委托物业服务企业向管理机构提出申请,并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。未...
维修基金使用
流程
答:
E
业主委员会
依据
使用
方案审核同意,并报建设主管部门备案;建设主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的,应当责令改正;F业主委员会向专户管理银行发出划转
住宅专项维修资金
的通知;G专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。3、另外,
维修基金
是由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳...
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