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没有业主委员会怎么召开业主大会
业主委员会
成立流程业主选举不合法
怎么
办
答:
、《
业主委员会
章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出
召开业主大会
或业主代表大会的书面申请。2、同时做好会务筹备工作,包括落实场地,组织人员印制选票,设置投票箱,通知所有投票权人,知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。3、筹备小组根据议程
召开大会
:(1)收集、登记选票;...
居
委会
是否有权
召开
临时
业主大会
答:
根据物业管理条例,经20%以上的业主提议,
业主委员会
应当组织
召开业主大会
临时会议。居委会不是有权召开临时业主大会的主体
业主委员会如何
换届
答:
第六步,
业主委员会召开
第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作。第七步,将
业主大会
成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间。第八步,备案十天后仍
没有
收到区、县小区办的备案意见,可要求他们尽快发出。三...
业委会
五年任期,中途可以
召开业主大会
修改业主大会公约吗?
答:
必须
召开业主大会
,才能和物业公司解除合同 根据《物业管理条例》规定:第十一条,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物...
小区成立
业委会没有召开业主大会
,合法吗
答:
法律分析:不合法。没经过业主大会选举成立的
业主委员会
是不合法的。法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议
召开业主大会会议
,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和...
业委会召开业主大会
流程是什么
答:
应在上述六十日内完成。(3)筹备组须完成的业主大会成立准备性工作1、确认并公示业主身份,以及业主的专有部分建筑面积;2、确认首次业主大会的
召开
时间、地点、形式和内容;3、草拟业主管理公约、业主大会议事规则;4、确认首次
业主大会会议
表决规则;5、制定
业主委员会
成员候选人产生办法,确定首届业主委员会...
小区在
没有
业
委员会
之前的物业公司的关系
怎么样
处理?
答:
在
没有
成立
业主委员会
之前,跟物业公司的关系,就是业主与物业公司的关系,你们做业主按时缴纳物业费用,然后物业公司给你们提供物业服务。物业服务企业具体的责任主要有:1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等,都必须处于良好的工作状态,...
召开业主大会
需要多少人参加才生效?
答:
吴总一个人就可以了。
成立
业主委员会
的条件必须是小区交付使用才可以成立吗,是否有入住率50...
答:
1、出售并交付使用的建筑面积达到50%以上;2、交付使用满两年的。因此,如果是出售并交付使用的房屋达到50%以上就符合成立
业主大会
的条件了,不是一定满两年。注意是交付使用不是入住的概念,交付使用后已售空关的房屋也是已经交付使用的;另外不是入住的概念,如果
没有
出售的房屋由开发商出租的,不能算...
业主委员会召开业主大会
的时间规定
答:
不得违反
业主大会
的决定,不得损害业主公共利益。三、业主共同决定的事项应该如何表决
业主委员会
在成立之后,一般会对业主的一些需求进行告知,给物业公司也需要约束业主的相关行为,而且业主委员会一般都是由当地的党支部进行指导成立,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主,且人数占...
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