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没有业委会怎么召开临时业主大会
收房应该注意哪些方面?
视频时间 01:12
小区成立
业委会没有召开业主大会
,合法吗
答:
法律分析:不合法。没经过业主大会选举成立的
业主委员会
是不合法的。法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议
召开业主大会
会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和...
业主
们
如何
去选举不忽悠有权力有威信
业委会
答:
第2,筹备组成立过后。
召开
筹备组会议首先要确定的是业主公约、
业主大会
议事规则、大会表决规则、
业委会
章程,这些均须要尊从法律法规规定;在这些基础上制定适合本小区适合的规章制度文件。注:其中大会表决规则十分重要,比如现有执行的方式
有
业主代表大会投票和全体业主投票;实时上很多地方都是代表投票产生...
业委会
筹备组成员可以进入
业主委员会
吗
答:
筹备组的业主成员可以竞选
业主委员会
委员的,筹备组的非业主成员不得竞选
业委会
委员,因为业委会委员必须是业主。同时全国性的法律法规,如物权法、、物业管理条例、住建部的《
业主大会
和业主委员会指导规则》都
没有
禁止筹备组的业主成员不得竞选业主委员会委员。说筹备组的不能进入业委会,是对业委会的...
业委会
不管事
怎么
办
答:
业主大会
临时会议
有权根据业主大会议事规则提出质询、依法撤消
业主委员会
所作的决定或者改选业主委员会。处理方法:1.可以凭证据材料向属地街道、社区、房管反映,要求督促监督履职;2、可以根据自己小区议事规则发动罢免,要求
召开临时业主大会
罢免
业委会
成员;3、造成实际损失的也可向法院提起诉讼;4、房屋...
小区电梯广告收益归谁?
答:
至于是否直接把钱发到每个业主手上,则视情况而定,一般事先有约定的就按约定;
没有
约定的话,业主可以请求
业主委员会召开业主大会
进行商议分配方案或者归入专项维修资金等。 如果物业公司收取了收益又不归还给业生怎么办? 1.可以通过召开业主大会对物业公司的服务进行监督管理。 2.可以向当地政府的房地产行政主管部门投...
业委会
到期后未开
业主大会
,私自备案合法吗
答:
不合法。
业主委员会
经选举产生之后,根据相关规定,应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会,由
业主大会
筹备小组在有关政府部门的指导下,按本办法选举产生。业主委员会的...
...属于
业主委员会
应当及时组织
召开业主大会临时会议
的情形是...
答:
【答案】:D 本题考核的知识点为业主大会临时会议。当出现下列情况时,
业主委员会
应当及时组织
召开业主大会临时会议
:(1)20%以上业主提议召开业主大会临时会议的;(2)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的;(3)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。
小区
业委会
归哪个部门管
答:
2、据悉,在小区入住户数超过50%时,即可要求街道社区组织
召开业主大会
,成立自己的
业主委员会
。如果物业服务公司不履行责任,小区业主可以联合起来,通过
业委会
行使自己的权利,甚至弹劾物业,自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。3、除了成立业主委员会之外,业主也可以将物业不作为的行为举报给相关主管...
业主委员会
不为业主办事,
怎么
办
答:
可以凭证据材料向属地街道、社区、房管反映,要求督促监督履职;也可以根据自己小区议事规则发动罢免,要求
召开临时业主大会
罢免
业委会
成员(一般是20%业主提议即可启动);造成实际损失的也可向法院提起诉讼。业主大会和
业主委员会
,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、...
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