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没有土地使用证可以过户吗
老房产
过户没土地证有
哪些风险
答:
4、 老房子
没有土地证
,也有可能是因为当地很早就实行了两证合一制度,比如说96年上海就实行两证合一制度,统一颁发房地产权证书。这张房产证中包含了房屋所有权证和
土地使用
权证的内容。凭着房地产权证我们
可以
办理
过户
手续,依法维护自己的合法权益。如果房子本身没有土地证,大家最好不要购买这类住宅。
没有
房产
证能不能过户土地使用证
答:
有房产证,
没土地证
,
不可以
办理过户。因为办理不动产产权转移,必须要提供证明权属归其国有的有效法律文书。
不过户
,拆迁时即
不能
证明该房屋属于你所有,到时很容易发生产权纠纷。另,根据你的问题来看,你要买的好像是经济适用住房或房改房,因此建议查查清楚。如果是,可以办理过户(经济适用住房需要购买...
二手房只有房产证
没有土地使用证
如何进行买卖
答:
1、购买的二手房在办理房产
过户
手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而
没有土地证
,过户肯定遭拒。如果办理
不
了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。2、根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地
使用
权的转让,由于...
户主去世,只有房产证,
无土地证
(开发商已找不到了,开发时未办理大...
答:
4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。三、不动产办理材料 1、登记申请书,原件;2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件;3、国
有土地使用证
,原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件...
想买个二手房,但是只有房产证,
没有土地使用证
,这样行吗?
答:
没有土地证
的房子
可以
买卖吗有房产证,你就可以买卖,但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外,一般没有大土地证,也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证,没有办
土地使用
权证。如果这样的话,你需要代他办理直到办到自己名下。如果是...
国有工业用地
没有
房产
证土地证可以过户吗
答:
没有
房产证是不
可以过户
的。房屋转让过户的规定:投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本
可以使用
房屋
土地
管理局制定的示范文本,也可使用自制合同;使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。
只有房产证和
土地证可以过户吗
答:
只有房产证和
土地证
,
不能过户
,还需要契税证明,以及房产证登记人和共有人,以及买家,各自的身份证,户口本,婚姻情况证明,双方一起到住房所属房管部门申请办理过户。《房屋登记办法》:第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质...
无
房产
证土地证
如何
过户
答:
法律分析:
无
房产证的房子无法
过户
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得
土地使用
权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四...
只有房产证,
没有土地证可以
办理
过户
和不动产
证吗
?
答:
而不是“有房产证
无土地证
”。而且开发商还没“大确权”,没有初始登记。2、目前大部分地区已实行不动产统一登记,办不动产权证即可,无需再分拆出土地证。3、因此关键问题还是不动产权证(原房产证)的办理问题,而
不
是土地证问题。4、接第1点,大确权没办,其他抵押,转让的事就不分析了。
只有
土地证没有
房产证怎么
过户
答:
法律主观:只有房产证
没有土地证
的情形一般不会出现,因为 办理房产证 时应有
土地使用
权证 才能办理。所以一般情形下,提交房产证以及其它证明材料,就能 办理房产
过户
。根据《 不动产登记 暂行条例》第十六条的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一) 登记申请书 ; (...
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