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没有土地证只有房产证
只有房产证没有土地证
为什么可以过户
答:
产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,
没有土地证
就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险:虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地...
只有房产证没有土地证
可以办理房产不动产权证吗?
答:
房产证
包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。土地证:土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的
土地证书
主要有三种,...
单位集资房
没有土地证
,
只有房产证
的房子会存在什么样的隐患?谢谢!_百度...
答:
不过户不会有什么麻烦,
只有
过户的时候才会因为
没有土地证
而房屋的价格会偏低一些。这些房产以成本价卖给职工并领取了
房产证
和土地证,土地的性质就变成出让了、商品等。权属应不成问题,是管理不规范造成的,单位公房实行私有化。不过户短期不会有麻烦,这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源,使国有...
只有房产证
,
没有土地证
,可以办不动产证吗?
答:
建议查一下土地权属是谁?若是农村集体本地不能买,那是小产权房。 若是单位房改房,要是早期90年代初的还可以,缴纳少量土地出让金,可以办理
土地证
。若是90年以后,单位集资建房,土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的,如办理土地证可能要缴纳高额土地出让金(一般不符合政策的可能还不给办理)。
只有房产证没有土地证
可以抵押么
答:
只有房产证没有土地证
可以抵押。《中华人民共和国物权法》第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的...
只有房产证没有土地证
楼房可买卖吗?
答:
有
房产证
就可以买卖,因为可以办理过户。房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对...
对于
没有土地证
没有分割的
房产
能做抵押贷款吗
答:
银行是不会理的::因为用房产抵押贷款,必需是房产证、土地证两证齐备,才是答何贷款,才能在银行贷款。
没有土地证
,
只有房产证
,是不能在银行抵扣贷款的。只有一些借贷公司,私人可能是借贷的,但这些地方贷款,是有一定的风险。并且贷款的利率也是要比银高些的。
只有房产证
怎样办理
土地证
答:
购买
只有房产证没有土地证
的房子在办理 房产过户手续 时,当事人必须提供房产证、土地证和 契税 证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是 购房 者要面临的现实问题。 根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及 宅...
没有土地证只有房产证
可不可以办理过户?
答:
具体情形我补充一下请各位朋友指点,我父母有一套住宅约50平方,是原来厂里分配的房子在1995年卖给个人的,因厂里造房时手续不全(20年前的房子),现在
只有房产证没有土地证
,那里连续4栋楼都是这样。因我有弟兄两个,我父母想把房子过户给我,防止以后兄弟有矛盾,但新区房地产交易管理中心说没有...
单位集资房无
土地证
,
只有房产证
,可以交易吗?有什么风险?
答:
同时,由于购买小产权房的合同是无效的,因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的,由于己方有过错,可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约,由于合同无效,购买人的权利...
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