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没有房产证的房子买卖合法吗
无
房产证的房子
签订
买卖
合同有效吗
答:
无房产证
房屋买卖
协议一般仍可认定为有效。在卖方
没有拿到房产证
时,该合同有效但不生效;只有条件成立即登记过户合同才生效;如果合同所附条件确定不会实现,则属于无效合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和...
没有房产证的房子
可以
卖吗
?
答:
是对市场的约束而不影响民事行为的效力,也就是说双方如果真的
买卖没有房产证的房屋
也不能据此规定而认为合同无效,但是也有法官简单地将这一规定理解为禁止性规定,那么双方签订的购房合同就会因为违反法律强制性规定而被判决无效。这与公证不公证没有关系。所以这种
交易
是存在一定的风险的。须谨慎 ...
无
房产证的
楼房可以
买卖吗
?如果要买的话,需要
办理
哪些手续?
答:
1.你要买
的房子
“
房产证
”好几年
没有
办下来,说明该房产权不清,一定有问题。虽然转了几个人,但这是私自
买卖
,得不到法律上的承认和保障,一旦有纠纷,得不到法律的援助,风险是很大的。2.如果你要买此房,至少该房的”房产证”、“土地使用权证”要齐全。根据法律有关规定,二手房的转让,卖方...
平改楼
没有房产证
出售
合法吗
答:
平改楼
没有房产证
出售不
合法
,但是平改楼是
有房产证的
,等权属证书下发后就能买卖过户,费用详询当地
房产交易
。注意购买这类房屋有一定风险性,特别注意早期各层面状况的核查,合同书_容的健全及操作过程,以减少风险性,更大限度维护本身利益。买平改楼有什么风险1、平改房针对的是中下收入甚至是没...
房子没有房产证
可以公证吗
答:
3、商品房销售许可证及
买卖房屋
合同文本。二、购买方 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。此外,公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;
房屋买卖
价款数额、付款日期、付款方式。被买卖房屋交付使用时间,
办理房屋
产权...
贷款买房但
没有拿到房产证的
情况下能转让吗?
答:
还贷中
的房子
是可以进行
买卖
的,前提是必须取得不动产权证,
没有
不动产权证,便不能进行
交易
。至于具体的交易方式呢,常用的有三种。一、转按揭转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中
的房屋
最为简单直接的一种...
没有房产证房子
属于自己吗
答:
没有房产证
房子是否属于自己,具体如下:1、如果是买房子的人,已经依据
房屋买卖
合同的规定,支付了全部的购房款,履行了合同规定的全部义务,只是房产证还没有下来,这种情况下,虽然没有房产证,但是,实际上已经属于买房者的个人财产了;2、如果买房子的人,尚未依据房屋买卖合同的规定,支付全部的购房...
在农村有户口,有土地,但是
没有房子
可以办
房产证吗
?
答:
在农村自己建
的房子没有房产证
只有土地证可以上户口吗 准备资料去当地房管局就可申请办理。 一、办理条件: 购房者通过交易,取得
房屋的合法
所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。 二、办理材料: 1、盖章的申请表 2、
房屋买卖
合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和...
无
房产证房屋买卖
合同有效吗
答:
无
房产证房屋买卖
合同有效。但只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在
没有
产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。并且合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的,房屋买卖合同符合这些条件的就可生效。房产证...
二手
房房产证
没下来能
买卖吗
二手
房交易
有哪些注意事项
答:
还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算;3、房屋手续是否齐全:房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,
没有房产证的房屋交易
时对买受人来说有得不到房屋的极大...
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