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法以房抵债如何过户
以物
抵债房产
不给
过户
该
如何
处理
答:
可通过以下方式处理:1. 签署相关债权协议及
房屋
抵押协议,并进行抵押登记、债权文书公证。凭公证文书向法院申请强制执行。2. 就该债权向法院提起诉讼,要求债务人偿还债务,并申请保全债务人
房产
及其他资产。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条公证债权文书执行,对公证机关依法赋予强制执行效力的债权...
开发商
以房子抵
工程款的这种
抵债房
,购买流程是
怎样
的?
答:
先签订
以房抵债
的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。这是施工方要房子的流程,如果施工方不要房子,那么还是先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价。然后施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同,房款可以选择直接支付施工方,也可以选择支付开发商,...
以房抵债
的法律规定
答:
法律主观:
以房抵债
协议只要是出于当事人真实的意思表示没有法定无效的情形就有效。 行为人需要具备相应的 民事行为能力 ,意思表示真实,并且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律客观:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中,符合...
房屋以抵债
转让范文
答:
房屋以抵债
转让
怎么
写呢?不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!房屋以抵债转让书写格式:1、转让人、受让人双方的姓名、住址等能够证明身份的基本信息;2、转让事项。包括转让债权的具体内容、金额;3、双方当事人的权利义务;4、违约责任的承担;5、合同解除的相关条款等。这是房屋以抵债转让范文的模板...
买的
抵债房房以
交全款,只有合同没有房本需要去房管局办理
过户
手续...
答:
这种情况最好抓紧去房管局办理
过户
,并且拿到
房产
证,省的出现问题,造成不必要的损失。
流拍后以物
抵债房产
土地不
过户
直接转让吗
答:
通过查询相关资料显示,流拍后以物
抵债房产
土地不
过户
不能直接转让。对于不动产买卖,以登记为生效要件,未经登记的,不动产转让作无效处理,未经过户,只是说明合同未生效,并非房产转让、,应当办理登记手续,登记是生效要件,具体消息可关注官方网站,获得第一手权威信息。
流拍后以物
抵债房产
土地不
过户
直接转让吗
答:
通过查询相关资料显示,流拍后以物
抵债房产
土地不
过户
不能直接转让。对于不动产买卖,以登记为生效要件,未经登记的,不动产转让作无效处理,未经过户,只是说明合同未生效,并非房产转让、,应当办理登记手续,登记是生效要件,具体消息可关注官方网站,获得第一手权威信息。
第一方欠第二方的钱,第二方把第一方的
房子
,买给第三方了,现在房子...
答:
这属于非法处置他人财产,在法律上讲是无效交易。正确的做法是第一方自愿将财产
过户
给第二方(卖给对方,对方把
抵债
后的余款返还),或者法院拍卖后将欠款移交第二方。
房屋
只是借款的抵押物,第二方不能私自处理,只有在第一方和第二方协商同意,或法院主持下处理(可在一方缺席下判决,所以没有不配合...
流拍后以物
抵债房产
土地不
过户
直接转让吗
答:
百八十四条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权。(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外。(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产。(...
以房抵债
交什么税
答:
以房抵债
需要缴纳税费包括契税、增值税、个人所得税等。详细解释如下:一、契税 以房屋作为债务偿还方式时,根据法律规定,房屋产权转移需要缴纳契税。契税的计税依据一般是以房屋的价值为基础,按照一定比例计算。二、增值税 在我国,以房抵债涉及到房屋产权的变更,这通常需要缴纳增值税。增值税的税率根据...
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