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法以房抵债如何过户
法院以物
抵债房产过户
费是多少
答:
都是要经过申请过户、测绘、出证等程序、交税、完税基本上与 二手
房过户
程序一样。只是是司法单方过户,不用双方一起办理。经申请执行人和被执行人同意,可以不经拍卖、变卖,直接将被执行人的财产作价交申请执行人
抵偿 债务
,对剩余债务,被执行人应当继续清偿。 法律客观: 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条...
执行裁定以物
抵债房产
局
过户
需要啥手续?
答:
房产抵债如何过户
手续
房产过户
准备资料 (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:...
法院执行
房产以
物
抵债
,办理
过户
是否上税?以什么价值上税?
答:
法院执行
房产以
物
抵债
,办理
过户
一样需要上税。购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含...
如果是法院拍卖房
怎么过户
手续需要什么
答:
取得法院强制拍卖的
房子
相关材料,然后到房地产管理部门办理
过户
手续。现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。《最高人民...
法院裁定
以房抵债
长期不
过户
答:
第四百九十三条 拍卖成交或者依法定程序裁定以物
抵债
的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。第五百零二条 人民法院在执行中需要办理
房产
证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的,可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定...
被执行人可以
过户房产
吗
答:
第四百九十三条 拍卖成交或者依法定程序裁定以物
抵债
的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。第五百零二条 人民法院在执行中需要办理
房产
证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的,可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定...
法拍房流拍后的
以房抵债
方案
答:
法律和司法解释对执行中
以房抵债
的税收承担没有细化规定,虽说根据法理推断,税应当是由债务人/被执行人承担的。但是,在本案以及类似案件中,如果被执行人就是拿(不)不(拿)出钱,也是枉然,最后为了
过户
,事实上还是由申请执行人或第三方买家负担了。根据最高院判例--(2017)最高法执监324号案件,...
抵债
资产
过户
涉及税费
答:
1.
抵债房产
未办理产权
过户
登记前,未缴纳取得及持有环节的税款,存在税务风险 从涉及税费情况看,取得抵债资产时,资产权属和风险发生转移,需要按规定缴纳取得和持有抵债房产环节的税费。通过司法程序取得的抵债房产物权,自法律文书生效时发生效力,不应以未取得产权证书为由拒绝缴纳房产税和城镇土地使用税。 契税、土地增值...
民法典支持
以房抵债
吗
答:
不能直接以抵押
房产抵债
。房屋抵押担保的,抵押有流质条款,不能直接将房屋屋抵债,将房屋所有权
过户
给抵押权人。抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。一、房产抵押需要满足哪些条件?1、具有完全民事行为能力的自然人,在...
有了
以房抵债
调解书是否还须办理
过户
登记
答:
法律分析:
以房抵债
调解书只是对当事人之间以房抵债协议的确认,要想取得房屋所有权仍须办理
过户
登记手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
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