00问答网
所有问题
当前搜索:
法拍房子的风险有哪些
买
法拍房子
到底靠不靠谱呢?
答:
一、准备好押金其实无论购房者选择的是哪一类房屋,都需要对
房屋的
价格,价值有一个足够的了解,做好资金准备。与买普通商品房不同,买
法拍房
竞拍之时必须缴纳不菲的押金。一般这笔钱是起拍价总价的10%到20%,算下来并不是一笔小数目,如果竞拍成功却突然后悔不想要,这笔不菲的押金并不退还,另外...
司法拍卖的
房产
到底
有哪些风险
?怎么规避这些未知
的风险
?
答:
三、 购买法院拍卖的
房子
过户需要的材料1、拍卖成交确认书2、登公告报纸3、拍卖行营业执照副本复印件4、拍卖行法人身份证复印件5、法人身份证明6、法人授权委托书7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件(2份)8、协助执行通知书9、买受人的身份证 最好建议找正规
法拍
公司,为您规避
风险
,希望对您有...
法院拍卖的
房子
能买吗?买需要注意
哪些
问题?
答:
法院拍卖的
房子
能买,但是需要具备一定的法律知识,仔细阅读并理解司法拍卖事项。司法拍卖的
房产
,最大
的风险
来自三点:1)房子是否顺利交接,现有的住户或租客是否愿意配合交楼,是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷,即便你拍卖成功,也难以顺利收楼。2)贷款问题,有部分银行允许在拍卖成功后...
法院拍卖的
房子
能买吗?买需要注意
哪些
问题?
答:
买下了之后由于承租人的存在,自身还是没法搬进去住。4、司法拍卖的
房子
也是需要交纳税费的,购房者就需要承担补缴相关税费
的风险
。营业税个人所得税、
房屋
契税,肯定都是要买受人缴的,
还有
就是水电费、物业费及其他费用如果拖欠了很久,也是需要拍卖后买受人自行承担的,这块费用还是要考虑的。
法拍房
能买吗?具有安全性吗
答:
对于投资者和改善型置业者来说,虽然有捡到便宜的可能,但如果不了解法拍程序,盲目听信不良中介忽悠,可能会给自己带来较大
风险
。 买“
法拍房
”虽然可以捡到一些便宜,但首先要求买房人具备较强的资金实力,因为买“法拍房”要求一次性付款。而且从过去法院拍卖的
房产
来看,往往面积较大,对于首次刚需置业来说,一次性付款的...
法拍房子
税费谁承担?购买法拍房存在
哪些风险
?
答:
购买法拍房存在
哪些风险
?
法拍房子
税费谁承担法拍房子税费由买方承担的。税费约为报税价的10%。卖方:个人所得税3%,房产证大于5年的免税、营业税5.5%。买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳,不需要法院强制执行,...
找
法拍
公司买
法拍房有风险
吗?
答:
眼下不少买房者盯上了司法拍卖房,那么法拍房能买吗?购买
法拍房有哪些风险
?一、原房主的身份
风险法拍房
基本是由于债务人无法偿债而被拍卖
房产
,如果原房主人品可靠,只是暂时资金周转不灵,那还比较省心。但是,我国目前民间贷款无法通过国家机构查询,如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的
房屋
,入住后...
法拍的房子
可以买不?
法拍房的风险
及注意事项?
答:
5、暗藏的天价过户个税。如果该
房产
在此前
还有
过“非夫妻直系亲属之间 赠与 或继承”的交易方式,那么再次过户会产生20%的个人所得税。以上是我介绍的法拍的
房子
可以买不?
法拍房的风险
及注意事项?法拍房还是可以买的,但是在买之前,很多的问题大家还是要重视起来的,毕竟这样的房子属于个人...
如何避免
法拍房的风险
?
答:
还有
的购房者,虽然不需要靠
房子
来承担起人生的某些关键功能,但有购房资格,又有闲钱,想通过投资来抵御通胀,新房摇号难,二手价太高,好像都不是很好的选择,法拍呢,也是看了新闻,觉得不靠谱,虽然能省钱,但是觉得
风险
太高,一直观望中...新闻都是真的,风险也是有的,但逻辑不对,不应该成为你考不考虑
法拍房的
原因。
如何避开
法拍房的
“雷区”?
答:
法院拍卖
房产有
以下
风险
:要查看是否有多头债权,多次抵押,多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户存在户籍问题。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能会搞得很麻烦很烦操,自己要不懂可以委托辅拍机构去查询。
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜