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法院房屋拍卖
查封
房屋
什么情况下可以
拍卖
答:
法律依据:《关于人民
法院
民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住
房屋
,人民法院可以查封,但不得
拍卖
、变卖或者抵债。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百九十七条 人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定拍卖、变卖担保财产,当事人依据该...
欠款不还
法院
可以
拍卖
房子吗
答:
1、欠债不还的,
法院
可以
拍卖房屋
,以拍卖款来偿还欠款。如果该房子是欠款人的家庭唯一居住用房的,法院只能查封,不能拍卖。 2、欠款人没有其他房子或者其他依据居住的,法院不能拍卖。有其他住所居住的,可以拍卖。
按揭贷款的房子
法院
有权
拍卖
吗?
答:
法院
在执行过程中,对于已经设定按揭抵押的
房屋
,可能采取查封、
拍卖
等强制执行措施。但拍卖所得的价款,要优先用于偿还银行贷款,归还贷款后剩余的价款,才用于履行法院判决,给付申请执行人。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要...
法院
把
房拍卖
了 钱给谁
答:
有无漏水等问题 12、房屋有没有 拖欠工程款 的
法院房屋拍卖
流程不是特别的复杂,反而是其中的一些注意事项必须引起重视,在拍卖前应当对这些做一定的了解,避免引起不必要的麻烦。法律客观:《中华人民共和国拍卖法》第四十五条 拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。 《中华人民共和国拍卖法》第...
房子被
法院拍卖
应该怎么样办
答:
作为被执行人,
房屋
被
拍卖
,应当及时迁出房屋,根据有关法律规定,不迁出房屋,退出土地,致使判决、裁定无法执行的,会构成拒不执行判决裁定罪。但法律有明确规定,家庭唯一的普通住房不允许 强制执行 ,一般强制执行最后的结果是拍卖,也就是说,不允许对家庭唯一住房拍卖。 《最高人民
法院
关于审理拒不...
法院拍卖
房子按什么价格拍卖
答:
如果涉及的各方人数较少,则很容易就协议的结果达成共识。如果协议的价格是合理的,就可以用来做房子的参考。如果被执行人拒不配合谈判,不知所踪,牵涉到的当事人数量较多,双方意见不一,则
法院
可酌情采用其它手段。如果碰到这种以合议价为评估价值的法拍房,就得事先了解
拍卖房屋
的实际市价,不然就有...
法院拍卖
的房子那么便宜,却很少有人买,这其中有什么猫腻?
答:
而
法院拍卖
的房子都那么便宜,却很少有人买,那是因为购买的风险太大:一、法院大多会在司法拍卖公告中写到“本院不负责腾空”,遇公告中有本院不负责腾空的房子,大家还是不要参与该房产的拍卖,毕竟这是法院都怕的人。二、法院在拍卖公告中写到“不安排看样”的房子也不建议拍,这说明法院在强制执行...
法院拍卖
房产如何过户,法院拍卖的房子过户费多少
答:
司法
拍卖
住房过户和
房屋
买卖的税费是一样的,其缴纳的费用有:营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征;个人所得税应依法严格按转让所得的20%;契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%等。法律分析契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)...
f
法院
查封
房屋拍卖
后,案外人提出异议如何处理
答:
法院拍卖房屋
,买受人属于善意取得。如果没有过户,案外人异议成立,暂停过户,执行回转。如已过户,应该保护善意第三人的权利,不能执行回转,应该将拍卖款返还案外人。如果异议不成立,那么继续执行。法律分析根据法律的规定,执行异议的提出必须具备以下三个条件:第一,提出异议的人应是案外人。案外...
法院拍卖
的房子能买吗
答:
整体情况上,
法院拍卖
的房子的成交量是比较尴尬的,因为房产能够到被法院拍卖的这种境地还是有一定问题的,比如说是被抵押的房产或者说是个人的不动产被查封的,情况还是比较复杂的。一、一般法院拍卖的房子能买吗?可以购买,司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的
房屋
。但是法拍屋并不一定是从银行查封...
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