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济南回迁房公摊面积规定
购买
回迁房
能公证吗?如何具备法律效应?
视频时间 00:20
回迁房
有房产证吗
答:
另外,商品房和
回迁房
买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。 其次,在
房屋公摊面积
方面,依照
规定
,商品房按照《北京市商品房销售面积计算及公用...
回迁房
是什么意思
答:
1、房屋质量有差异 拆迁房的质量比较没有保证,因为拆迁房的建设利润一般会被限制,所以建筑商在建造拆迁房时往往会用偷工减料的方式来谋取其中的利润。商品房虽然也存在很多偷工减料的问题,但毕竟是直接出售给购房者的,相对来说会比拆迁房更好;而且拆迁房与商品房在绿化率、
公摊面积
上也有拆别,但...
还
迁房
的优劣势?
答:
优势:1、
回迁房
的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区;缺点是房子质量有待改善,
公摊面积
大,房产证除了特殊标注外没有其它区别,都是一样的产权!2、回迁房是指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。但建立在集体...
回迁
有什么政策?
答:
1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。
回迁房
的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。缺点是房子质量优待改善,
公摊面积
大。
回迁房
、商品房大区分
答:
回迁房
有哪些特点 1、回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。2、回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区;缺点是房子质量有待改善,
公摊面积
大,房产...
回迁房
有房产证吗?
视频时间 00:43
回迁房
的车位契税可以申请退吗
答:
可以进行交易的,主要还是看车位主人的意见,一般根据当地的房价来进行退款。地下车位是建筑物的地理组成部分,属于业主共同共有,计入
公摊面积
。地面车位应当不计入公摊面积。
回迁房
价格与商品房价格区别在于土地转让金,回迁房不用缴纳土地出让金,价格要低一些。如何维权需要依据事实和法律
规定
具体办理。
回迁房
是什么意思
答:
商品房虽然也存在很多偷工减料的问题,但毕竟是直接出售给购房者的,相对来说会比拆迁房更好;而且拆迁房与商品房在绿化率、
公摊面积
上也有拆别,但具体也要看项目。2、结构设计要求不同 拆迁房的小区规划和设计方面基本都是按照较低的配置来建造的;而商品房在小区规划上和建筑设计上会比较花心思,...
新买的房子,房地产权证上的建筑
面积
和套内面积一样,分摊面积为0,这样...
答:
分摊面积就是楼道、电梯等公用分摊面积,没有分摊不合理,除非是没有写。而套内是除开外墙的
房屋面积
,与建筑面积完全一致应是不可能的。如不放心可去你市房屋产权登记中心查询此房地产权证的真伪。
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