第1个回答 推荐于2021-01-01
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；
商品房就是由发展商自己出售的房子．
如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样．
如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险．
但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算．
回迁房分两种形式
1。原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权（完全产权）。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。
2。原住房是公房，回迁后得到小产权（经济适用房产权），从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。
回迁房的优点是物业费便宜，地点多是繁华地区。
缺点是房子质量优待改善，公摊面积大。
房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权
第2个回答 2013-08-05
回迁房是没有房产证的.!但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了!
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第3个回答 2013-08-05
有的，只要正常途径取得房屋，并缴纳税费，都有房产证的。
第4个回答 2020-10-07
回迁房可以买吗？回迁房不建议购买，质量和产权是要注意的事项。