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父母房子1元卖给子女
我能以
1元
的价格把现价约100万的
房子卖给
我爹妈吗?违法吗?如果可以需 ...
答:
从交易合法性原则,这种交易只要是双方自愿达成是可以成立的。但是从社会管理上说,你这存在恶意交易,逃避税金之嫌疑,相关部门要是追究时是逃避不了的。市场交易有一般合理性原则,你这明显建背了一般合理性原则。
父母房子卖给子女
可以按房产原价吗
答:
父母房子
可以按房产原价
卖给子女
的。这个没有什么问题。但如果这样做会引发税务和其他问题。具体问题如下:1、从房地产的角度来说,子女可以任何价格把房子卖给子女。但如果此举是用来避免赠与税,就会白忙活一场。税局会把房子的现在的公平市价和原售价之间的差额视为赠与,因此子女仍然需要在按赠与税表...
父母
私自把
房子卖给一
个
子女
怎么办
答:
法律分析:对于
父母
私自把
房子卖给
其中一个
子女
这个问题。是这样的。父亲不能将房子卖给其中一个儿子。因为房子是父母(夫妻)两人的共有财产,父母(夫妻)各占一半。如母亲过世后,属于她的那一半房屋产权应该由父亲和他们的几个子女平均分成几份。父亲除了拥有自己的那一半房屋产权之外,还有继承母亲(他...
父母
将
房子卖给子女
交多少税?
答:
,您属于直系亲属范畴,可以选择正常买卖,直系买卖以及直系赠与三种方式:
1
、正常买卖:卖方涉及到有个人所得税1%或者20%(满五年家庭唯一住房可以减免),增值税5.3%(满两年可以减免)。买方涉及到契税,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年
子女
,下同),面积为90平方米及...
父亲房产过户给儿子
答:
2.子女继承
父母
的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。 3.父母把
房子卖给子女
,直接把 房产证 拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用...
父母
把
房子卖给子女
需要真实转账吗
答:
非直系亲属间的赠与所收费用较高,甚至不如直接买卖划算。主要费用包括:3%契税+20%个税+营业税。普通住宅满2年免营业税,不满2年按计税价格的5.55%;非普通住宅满2年按(计税价格-购房价格)*5.55%征收,不满2年按计税价格的5.55%征收。若是
父母
将
房子
“
卖给
”
子女
,与普通的交易方式完全相同,...
...房子是
父母
的,但户口本又在一起.若把
房子卖给子女
可以吗?是不是与...
答:
1
、家庭成员之间,如
父母
,
子女
、兄弟,姐妹、祖孙之间的房屋产权过户属于交易类房产过户,赠与人只能以买卖或赠与的方式,家庭其他成员之间要签定协义并公证 2、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、...
小产权房过户给
子女
怎么过
答:
3、
父母
把
房子卖给子女
,直接把房产证拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。购买小产权房有哪些风险1、没有产权证和土地证同地区,小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低,所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中,产权证是必须...
房产如何过户给
子女
答:
1
.房屋赠与办理流程(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;(3)办理公证;(4)办理房屋所有权转移登记手续。2.房屋买卖流程相比房产赠与,把
房子卖给子女
是个比较省钱的办法。
一
是赠与的费用过高;二是...
拆迁房怎么过户给
子女
答:
一
、拆迁房可以过户给
子女
吗
1
、拆迁房可以过户给子女。国家在公共利益需要的情况下,可以对房屋进行征收拆迁,征收拆迁房屋,要给予经济补偿,而经济补偿有产权转移和经济补偿两种,被拆迁人取得安置房完整产权后,可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女,向不动产登记机构办理过户登记。2、法律依据:《不动产...
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