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物业有权占用公共区域没
地铁站里有很多商店,还有地下广场,这是不是地下城市的雏形呢?未来如果...
答:
新项目由政府全资拥有的公司,利用出售的住宅,工业和商业
物业
作滚动发展的土地开发收益。为此,项目公司制定明确的发展目标,并给予下列权利:如果大面积的土地项目开发所需的
公共
机构,LDDC
有权利
按照合同约定购买或强制获得的必经之地。为配合这一权利的实现,其他的LDDC发展的新合同,另一方有权提前实施的退休金计划。 手...
我家花园门口被
物业
管理划上停位车给别人停车,是是否合法?
答:
你当然是不愿花园门口有车辆停放,那你可给
物业
管理企业做这二条交涉:1、没有经过业主大会的决定而物业管理企业单方做出的决定是无效的。因“物业”是你们的,不是物业管理企业的,他只能根据物业服务合同进行管理,如果物业服务合同中有关于
公共区域
停车场划分的问题,你就要看物业服务合同是不是前期物业...
楼道里面怎么样安装监控才不违法?
答:
虽然法律并不禁止个人安装摄像头,但个人使用时,还是必须注意不能侵犯到他人隐私。安装者在安装之前,最好还是告知邻居住户和
物业
部门,取得邻居理解;如果安装在
公共
部位,也建议取得物业和邻居的同意。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人
有权
请求侵权人承担侵权...
写字楼的
物业
管理服务费中是否包括
公共
水电费?有无相关文件?
答:
不包括。以陕西省为例,
公共区域
电费则根据《关于居民小区供配电设施移交改造工作的通知》(陕建发﹝2018﹞48号)文件规定,由小区
物业
公司向业主分摊收取6元/月的公共区域电费。家住福州华屏路金冠花园的周先生反映:前几天,供电部门工作人员到小区张贴通知说,小区里有100多户居民还拖欠着公摊电费,...
物业
临时管理规约
答:
为落实本物业的售后管理,维护全体业主的合法权益,维护
物业区域
内
公共
环境和秩序,根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约,由本物业区域内全体业主共同遵守。第二章 物业基本情况第一条 本物业管理区域内物业的基本情况物业名称 ;座落位置 ;物业类型 住宅□ 商铺□ ;建筑面积 。第二条 ...
收取了
物业
费,还需要另外交纳
公共
用电的照明费吗?
答:
收取了
物业
费,属于包干制的,其物业合同已经包含了
公共区域
照明费用的,不需要另外缴费;处于酬金制按项目收费的,则可以收取公共区域照明费。小区地面停车位属于公共区域,属全体业主所有,物业无权收取停车费。根据《物业服务收费管理办法》第十二条 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务支出属于代管...
同一个小区,别人一楼有
公共
空间,就我楼下没有,买房时从未告知我的一楼...
答:
你好!如果确认一楼
公共区域
是被
物业占用
的,那么建议你们整栋楼成立业主委员会,然后向法院起诉物业公司。
业主安装门窗
物业
是否
有权
干涉
答:
一、
物业
管理公司应承担的义务包括:1、对于签订的《物业管理合同》,物业需要全面履行。不仅需要管理小区业主的房屋及设施安全,还需要对
公共区域
的设施进行定时的维护。此外,还负责保证业主的人身安全及财产安全,维持小区内的干净整洁,为业主带来更多的便利。2、物业所做的一切都是受到物业管理委员及小区...
别人停车在我家车库门口,我用车撞上去,责任怎么划分?如果不撞他,请大家...
答:
但是,在日常使用的过程中,难免会有一些问题,例如说车库门前被别人停车,堵住了出路,又或是自己想在车库门前多停一辆车等等。其实,车库门前的空间,属于
公共区域
,归全体业主所有,个人不可私自
占用
,包括车库的使用者。别人没
有权利
将车停放在自家车库门口,若是随意停放在他人车库门口,令人生气不说,...
为什么只收我们业主的停车费呢
答:
“既然是业主具有使用权和所有权,为什么不和我们商量,就私自做主收取停车费,这么多年来,小区
公共区域
停车收费也是一笔糊涂账,10多年来应该有几百万了,这些钱都去了哪里?只有
物业
清楚。”不少业主代表都认为,属于业主公摊区域的,物业要收多少钱,应该和业委会商量,没有业委会的小区,应当挨家...
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