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物业权利和义务
物业
有
权利
收停车费吗?
答:
所以,业委会有权主张
物业
公司返还停车费。当然,物业公司在管理期间所产生的成本理应扣除。《物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的
权利
。第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担
义务
;不...
物业
管理人员是否可以暂扣或者没收业主私人财产
答:
物业
管理人员没有
权利
暂扣或者没收业主私人财产。首先物业公司不是执法机关,可以没收和暂扣个人私人财产的,是城市管理部门和公安部门,在社会损害事实发生时有权这么做。法律法规没有赋予物业公司这样的权利,这是违法行为。根据《民法典》第207条规定,国家集体私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,...
小区配套设施不完善 业主如何维权?请各位大神帮忙,最好能详细的指导出...
答:
没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。《
物业
管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的
权利义务
、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
开发商的
物业
公司和小区委托物业公司管理有什么区别?
答:
有可能会站在业主的立场来共同和开发商解决问题;\x0d\x0a\x0d\x0a第四:综述:其实从法律及
物业
服务合同
权利义务
的角度来讲,两种公司并无什么区别;我仅是从开发商、物业服务公司和业主的角度出发给大家分析了两者的区别。\x0d\x0a在我国,开发商和物业公司是同一家的情况下,就会稍显不同...
小区业主占用公共区域违反哪些法律法规?
答:
法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;决定其他共有和共同管理
权利
事项的,应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半...
小区
物业
公司主要做些什么事
答:
对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托
物业
服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活...
业主和
物业
公司签什么合同
答:
业主和
物业
公司应签订物业服务合同。物业服务合同是规范物业管理各当事人之间
权利和义务
关系的文件。通常,物业服务合同的主要内容如下:(1)总则。总则是对物业服务合同的总的说明。总则中,一般应当载明下列主要内容。①合同当事人,包括委托方(一般简称为甲方)和受托方(一般简称为乙方)的名称、住所和其他...
物业
法规定周六周日可以装修吗
答:
物业
管理条例里没有周末装修相关的约定,但是对业主装修有一定的要求。依据法律规定,物业使用人在物业管理活动中的
权利义务
由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业...
法律意义上房屋租赁户和业主(房东)一样吗?享有业主的所有
物业权利
...
答:
第十六条:建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等
物业
使用人的,参照本解释处理。专有部分的承租人、借用人等物业使用人,根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定,以及其与业主的约定,享有相应
权利
,承担相应
义务
。
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