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物业私吞公共收益怎么办
物业
法对小区
公共收益
的规定
答:
5、部分通信运营管理费,如,在一些宽带、通信公司进驻小区时,如果缴纳了费用,这笔费用也属于公共益。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿。7、自制售水机运营费用,现在小区有一些自制售水机,如果在这些售水机进驻时,也缴纳了管理费,那么费用应该属于
公共收益
。8、
物业
管理用房的收益,如物管公司有...
小区
公共收益
是业主的还是
物业
的
答:
当然,小区
物业
利用
公共
区域开创
收益
,必须征得所有人的允许,所有人也要合理付给物业人员的管理费用。现实中绝大多数小区的公共部分被物业公司滥用,取得的收益进行
私吞
,因为,多数业主不知道自己的合法权益被侵害,极少数的业主可拿这事威逼物业交代事实,物业私下给他们几个钱也就摆平了。
物业
管理区域内共用部分的经营性
收益
属于谁所有
答:
法律分析:
物业
包干制
公共收益
归属:1、全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体漏者业主所有。2、部分业主所有:利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等...
物业
管理公司业主
公共
部分
收益
如何帐务
处理
?
答:
\x0d\x0a小区
公共收益
是全体业主共有的,具体由谁支配需要召开全体业主大会,由全体业主投票决定。目前还是责成
物业
代为管理的较多,也可以责成业主委员会代管,但代管方需要提前制定使用计划,使用后也要公示账目。\x0d\x0a《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定,小区公共部位的经营所得归...
动用
公共收益
需要多少业主同意
答:
法律分析:应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。用
物业
共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得
收益
应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。法律依据:《中华人民...
公共收益物业
与业委会如何分配
答:
物业公共收益
分配法规为公共收益应当由全体业主共同讨论分配方式,通常情况下以平均分配为原则。公共收益是指物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十二条。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主...
小区
物业
公示的使用业主
公共收益
资金的方案如有业主提出反对,需多少业 ...
答:
公共收益
。要了解公共收益,我们首先需了解什么是公共部分。《物权法》第七十三条关于建筑区划内的场所归属,做出了明确规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和
物
...
每户100元!武汉一小区给业主发22.28万,资金来源于哪里?
答:
上面的事情发生在湖北的武汉,小区的名字是中建康城。所有的业主都是非常开心的,没想到自己住在小区里面居然还可以领到100元的购物卡。虽然说这些钱是小区的
公共收益
,但有一些
物业
就有可能
私吞
,或者只拿出一小部分的钱做福利,而不是都拿出来花费。而该小区的物业就非常的好,首先征集了小区全体业主的...
公共收益物业
与业委会如何分配
答:
公共收益物业
与业委会分配主要按物业合同分配,没有具体标准。公共收益物业主要有:小区公共区域的广告收益;小区公共区域的停车位收益;小区公共区域内租赁的摊位收益;物业管理用房的收益;因损坏小区的公共设施进行的赔偿等。业委会一般指指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的...
物业
擅自修改
公共
用途
怎么
投诉
答:
可以向当地人民法院提起民事诉讼。上面四种渠道管理力度逐渐加强,可以逐级投诉也可以任选一种。二、法律依据 《
物业
管理条列》第六十六条:“违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得
收益
,用于物业管理区域...
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